895 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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1836 - 1838A Place Beauchesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 3G9
Magnifique triplex avec garage intégré. Plusieurs rénovations au fil des années. Immeuble bien entretenue. 2 x 5 1/2 + 1 x 3 1/2. 3 chambres au RDC et au 2ième étage, belle cour arrière clôturée avec grande terrasse. Emplacement de choix, à distance de marche d'écoles primaires et secondaires, transports en commun et métro, ainsi que de la magnifique ''Promenade Bellerive '', longeant le St-Laurent sur 25 KM. Visite sur offre acceptée seulement afin de ne pas déranger les locataires. (Bons locataires). VOIR ADDENDA
-
Superficie du terrain:
3 366 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
1961
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Intégré
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
**** Triplex avec garage bien entretenue***
- 2 x 5 1/2 + 1 x 3 1/2
- Garage intégré 10,3 x 20,3 pieds
- Espace rangement au sous-sol
- Cour arrière clôturé
- Cour avant en pavée
- Plusieurs rénovations au fil des années
- Logement 1836 au 2e étage
* Rénovée en 2014
* 3 chambres
* Locataire depuis 2020
* Installation laveuse/sécheuse
- Logement 1838 rez-de-chaussée
* Avec garage + 1 stationnement extérieur
* Acces à la cour arrière
* 1 stationnement extérieur
* Locataire depuis 2020
* Installation laveuse/sécheuse
- 1838 A - 3 1/2
* Installation laveuse/sécheuse
* Électros fournis
* Locataire depuis 2020
EMPLACEMENT DE CHOIX :
* Rue paisible
* Accès facile au centre-ville de MTL
* Pistes cyclables
* Transport en commun, Métro Honoré-Beaugrand
* Axes routiers A40 & A25- Tunnel H-Lafontaine
* Promenade Bellerive, parc, fleuve et navette fluviale
* Écoles primaires et secondaires
* Épiceries, restos, commerces
* Piscine Annie-Pelletier
* Maison de la Culture
* Bibliothèque et plus encore...
Rénovations:
-2003; changé panneau électrique du 1838 et 1838A
-2004; toiture
-2015; logis #1838; céramique cuisine + plancher, fenestration 1 fenêtre avant
-2016; complètement rénové le #1836; restauré le bois franc, + ajout céramique cuisine et salle de bain, 1 fenêtre avant + 1 porte arrière + 1 fenêtre s.bain
-2016; changé tuyau drain qui vont au garage en abs + drain de plancher dans la salle mécanique
-2017; logis #1838A; plancher flottant
-2020; la ville a refait les égouts de la rue au complet
-2021; changé puisard et refait drain int & ext garage et ajout clapet.
- Réservoirs eau chaude 2019, 2020, 2020
** délai 72h de réponse à toute offre d'achat.
** Visite des lieux sur offre acceptée seulement
** Le notaire devra être Me Martin Sansfacon
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
Particularités du bâtiment
1961
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Intégré
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
37'6" X 89'9"
3 365,87 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Parc Bellerive , Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1838A; laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière.
effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.5%
-
22.7%
-
14.0%
-
21.4%
-
22.3%
-
7.2%
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10.3%
-
25.6%
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56.1%
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0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GENEVIEVE MONTY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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