**Ancienne unité modèle, proposée avec électroménagers haut de gamme inclus, offrant un confort moderne et une finition soignée.

Ce studio propose une approche simple et efficace de la vie en ville. La configuration ouverte permet une utilisation fluide des lieux, avec une fenestration pleine hauteur qui apporte une belle clarté naturelle et une sensation d'ouverture appréciable.

La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace avec des comptoirs de quartz et des électroménagers encastrés haut de gamme inclus, soit réfrigérateur, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson, facilitant un quotidien pratique sans compromis.

Les matériaux ont été choisis dans un esprit actuel et durable, avec des finitions faciles d'entretien. L'ensemble mise sur la fonctionnalité avant tout, offrant un cadre pratique et agréable, parfaitement adapté à un mode de vie urbain.

Un système de chauffage et de climatisation écoénergétique assure un bon contrôle du confort intérieur tout en contribuant à réduire les coûts d'énergie -- un avantage concret au quotidien.

L'immeuble propose également des espaces communs appréciés, dont un gym et un lounge, venant bonifier l'expérience des occupants.

Situé à l'angle des rues Viger et Saint-Laurent, l'emplacement place les résidents au coeur de l'action. Le Vieux-Port, le Quartier des Spectacles, 2 stations de métro, les restaurants, boutiques et attraits culturels sont accessibles en quelques minutes de marche, facilitant un mode de vie actif et spontané.

Que ce soit pour y habiter, un pied-à-terre ou un investissement, ce studio représente une solution pratique pour profiter pleinement du centre-ville de Montréal.

** En ce moment, une locataire occupe l'unité avec un loyer de 1 475 $ par mois. Celui-ci sera ajusté à 1 500 $ dès septembre. Le bail est en vigueur jusqu'en mai 2027.

**À noter : Se référer aux réglementations en vigueur concernant les acheteurs non résidents. Des restrictions gouvernementales peuvent s'appliquer quant à l'acquisition de ce type d'unité.

Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.