Bénéficiez des avantages d'un environnement caractérisé par une abondance de nature et de tranquillité, ski in/out à proximité des commerces et des services !

Ce chaleureux condo situé au pied du majestueux Mont Orford vous offre de lumineuses pièces communes regroupant une salle à manger à aire ouverte, une cuisine fonctionnelle avec dosseret de céramique et plancher chauffant et un accueillant salon avec foyer au bois.

Offrez-vous la configuration parfaite pour favoriser les sports de plein air, la détente, les bons moments en famille et entre amis !

La chambre principale est dotée d'une garde-robe.

La salle de bain rénovée compte quant à elle un bain-douche et un plancher chauffant qui optimisera votre confort.

Les installations laveuse et sécheuse se situent dans un rangement fermé.

Les portes extérieures en avant et en arrière ont été changées.

Les propriétaires des condos du complexe bénéficient des attraits suivants:
- Une piscine creusée, extérieure et chauffée
- Un terrain de tennis extérieur
- Des sentiers pédestres en forêt, des pistes de ski de fond et des pistes de ski alpin in/out, pour faire le plein de nature
- Un terrain de Golf à proximité
- Un environnement exceptionnel, près de la ville !

Bénéficiez de la proximité des commerces et services d'Orford incluant garderies, épiceries, parcs, restaurants et bien sûr le Mont Orford, en hiver comme en été !

L'accès à l'autoroute et aux nombreux commerces et services de Magog constitue aussi un avantage considérable pour de cette localisation idéale.

Location permise pour 3 mois minimum.

En résumé, voici les points discutésà l'assemblée du 15 juin 2022:

1. Assurancesdes condos : déductible de 100,000$ en cas de dégâts d'eau. 25,000$ pour les autres sinistres.De ce que je comprends, en gros, nos assurances personnelles (env. 1/3) et l'assurance des condos (env. 2/3) couvrent les coûts des dommages en cas de dégât d'eau.2

2. Plan de valorisation. Nous en sommes à la sélection d'un maître d'oeuvre dans les 4-6 semaines qui viennent.Ensuite nous irons en soumission, avec diverses options, pour évaluer les coûts.Le plan et la contribution de chacun sera par la suite approuvé en assemblée extraordinaire.Aucun travaux liés au plan de valorisation ne seront mis en oeuvre avant 2023.Aucun montant de contribution n'a été précisé ou évoqué durant la réunion.Le sondage des copropriétaires montre qu'environ 80% souhaitent que le projet se réalise sur un horizon de 3-4 ans.À l'AGA de 2021, un montant moyen de 45,000$ par condo avait été évoqué, le montant dépendra des options retenues en assemblée extraordinaire.

Le vendeur autorise les visites mais s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant le 16 juin 2022.