Maison de prestige vous offrant un quotidien caractérisé par la nature, la tranquillité et une abondance d'espace !

Avec son plafond de 9 pi et son impressionnante fenestration offrant vue sur le boisé et le Mont Orford, l'aire commune vous convie dans un décor à la fois urbain, industriel et chaleureux.

Un plancher chauffant à l'eau chaude contribuera à votre confort au rez-de-chaussée et au sous-sol.

On retrouve une porte-patio à deux pans dans la salle à manger, qui est à aire ouverte.

Configurée avec le souci du détail, la cuisine est dotée d'un comptoir de granit, d'un vaste ilot central offrant 4 espaces à déjeuner, d'un dosseret de céramique et d'un garde-manger walk-in de 18,5 X 5,2 pi irr. avec espace de comptoir et dosseret.

On y retrouve aussi un cellier avec contrôleur d'humidité pouvant contenir plus de 80 bouteilles.

Vaste, le salon bénéficie de la luminosité naturelle apportée par sa large porte-patio et d'un plafond cathédral de bois verni de 20 pi.

Dotée d'une garde-robe walk-in de 6,8 X 7,5 pi et d'une salle de bains attenante avec bain autoportant et évier double, la chambre principale est synonyme de détente.

La salle de bains commune de l'étage compte un bain-douche de céramique, en plus d'une vanité double.

Vaste et épurée, la salle familiale du sous-sol vous promet d'excellentes soirées cinéma, en famille et entre amis !
On retrouve une douche indépendante dans la salle de bain du sous-sol.

Profitez des bienfaits du spa dans la cour arrière boisée pour refaire le plein d'énergie, tout au long de l'année !

Le garage double intégré et chauffé contribuera aussi à votre confort.

La propriété offre aussi les caractéristiques suivantes:
Coffrage isolant (isolation supérieur);
Fenêtres en aluminium extérieures et intérieures, coeur en PVC (moins conducteur de chaleur et froid);
Possibilité de certification LEED;
Filage RDC, sous-sol et extérieur prêt accueillir des haut-parleurs;
Terrain avec service, aucun voisin à droite et en arrière, très boisé;
Revêtement complètement en acier ;
Deux escaliers aux limons centraux;
Thermopompe 24000 BTU avec deux têtes;
Sortie électrique pour véhicule électrique;
Sortie électrique pour génératrice;

Bénéficiez de la proximité d'Orford, de l'accès à l'autoroute, de parcs et de tous les services et commerces de Magog et d'Orford!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.