695 000 $
Triplex à vendre - Orford
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7621 Route 220, Orford, J1X 6L3
Triplex avec 2 unités libre pour l'acheteur: un charmant loft, un lumineux 4½ et un vaste 8½, idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs. Vous serez séduit par la vue imprenable et le terrain boisé qui entourent la propriété, créant une ambiance paisible et privée. Situé dans un secteur recherché avec accès à un quai pour bateau, c'est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. À seulement 25 km des attraits touristiques de Magog et Sherbrooke, à proximité du parc national du Mont-Orford, et à seulement 5 km de l'entrée du Mont Chauve, du camping et de la plage Fraser. Randonnées, nature et détente sont au rendez-vous !
-
Superficie du terrain:
10 719 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
39' X 38'11" Irrégulières
1975
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Addenda
Ce magnifique immeuble comprend trois unités: un charmant loft, un lumineux 4½ et un vaste 8½, idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs. Vous serez séduit par la vue imprenable et le terrain boisé qui entourent la propriété, créant une ambiance paisible et privée. Situé dans un secteur recherché avec accès à un quai pour bateau, c'est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. À seulement 25 km des attraits touristiques de Magog et Sherbrooke, à proximité du parc national du Mont-Orford, et à seulement 5 km de l'entrée du Mont Chauve, du camping et de la plage Fraser. Randonnées, nature et détente sont au rendez-vous ! Une opportunité rare à ne pas manquer.
Logement A -- sur 3 étages (LIBRE IMMÉDIATEMENT)
Rez-de-chaussée :
-Salon avec vue sur l'eau et accès au grand balcon
-Bureau à aire ouverte
-Salle à manger
-Cuisine avec garde-manger
-Salle de bain
Étage :
-Deux chambres avec garde-robe
-Chambre principale avec grande porte-patio et garde-robe double
-Salle de bain avec douche, attenante à la chambre principale
Sous-sol :
-Installation laveuse-sécheuse
-Salle familiale
-Accès au garage
-Espace de rangement
Logement B
Rez-de-chaussée :
-Cuisine avec rangement
-Salle à manger à aire ouverte
-Salon avec vue sur le lac
-Salle d'eau pratique
-Chambre avec garde-robe
Sous-sol :
-Entrée avec solarium
-Salle familiale avec poêle à bois à combustion lente
-Garde-robe en cèdre
-Salle de lavage avec douche
-Salle d'eau
Logement C -- Loft (LIBRE LE 1 JUILLET 2025)
-Cuisine avec rangement
-Salle à manger
-Salon lumineux avec vue sur le lac
-Salle de bain
-Salle de lavage
-Rangement pratique
-Chambre en mezzanine
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
39' X 38'11" Irrégulières
1975
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Particularités du terrain
80' X 140' Irrégulières
10 718,7 Pi2
Boisé
En pente
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 3 , Garage : 2
Autoroute , Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'4" X 17'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 8'1" X 7'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'1" X 12'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'9" X 6'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14' X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'9" X 9'4" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 11'3" | Bois | Garde-robe double |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'9" X 8'5" | Bois | Advenante à la Chambre princip |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'6" X 12'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'1" X 17' | Bois | Laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'8" X 5'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'4" X 12'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11' X 9'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'8" X 14'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'2" X 12'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 3' X 5'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 16'5" X 7'8" | Béton | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'9" X 3'8" | Bois | Garde-robe cèdre |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'8" X 4'9" | Bois | avec bain/douche |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'3" X 3'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5' X 5'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'9" X 12'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 5'1" X 6'7" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 16'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'6" X 15' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'5" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 10'6" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Électricité
Combustion lente , Poêle au bois
Municipalité , Tuyau privé avec servitude
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effet personnel des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RAPHAËL GRONDIN INC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RAPHAËL GRONDIN INC
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-577-6222
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