ACCÈS AU LAC BOWKER, Très belle propriété nichée sur un terrain intime de 85 343 pieds carrés avec une vue incroyable sur le prestigieux Lac Bowker (6,25 kilomètres de long). Profitez de la vue depuis pratiquement toutes les pièces de la maison.

À l'étage :

- 3 chambres à coucher spacieuses
- Walk-in dans la chambre des maîtres avec vue sur le lac
- Plancher en pin
- Salle de bain spacieuse dotée de beaucoup de rangement
- Thermopompe murale

Rez-de-chaussée :

- Armoires en bois d'érable, comptoir en quartz et granit (îlot en granit), grand garde-manger
- Plancher en bois de cerisier
- Vue imprenable sur le lac Bowker
- Coin séjour avec vue sur le lac et une bibliothèque sur mesure en bois
- Entrée en ardoise avec garde-robe walk-in
- Salle d'eau
- Grand salon lumineux offrant également une vue sur le lac
- Accès au balcon arrière

Sous-sol :

- Grande salle familiale menant à la terrasse
- 2 pièces multifonctionnelles offrant une vue sur le lac (possibilité de mettre en chambre mais fosse septique 3 chambres seulement)
- Beaucoup de rangement, dont un garde-robe en cèdre
- 2 entrées extérieures dont une porte jardin menant sur une terrasse
- Salle d'eau et salle de lavage indépendantes
- Chambre froide

Extérieur :

- Toiture refaite en 2022
- Accès et droit de passage pour l'installation de votre quai (quai inclus dans la vente)
- Droit de passage au lac permettant la mise à l'eau d'embarcations et d'autre part accès à un quai (quai inclus)
- Aménagement paysager récent permettant de recevoir la famille sur un vaste plateau avec vue sur le lac
- Garage chauffé de 16 x 22 avec 2e étage
- Installation pour voiture électrique (la borne est exclue)

À proximité :

- Plusieurs golfs, montagnes, sentiers, et autres sont accessibles en quelques minutes
- Sentier privé à quelques pas de la maison
- À seulement 15 minutes de Magog et 1h15 du pont Champlain

*Aucune visite avant vendredi 19 janvier 2024. Voir servitude droit de passage lac Bowker inscrite dans la DV, descente bateau etc. Le quai est installé depuis 15 ans sous forme de tolérance comme les voisins. Voir courtier pour plus d'informations

** Pré qualification hypothécaire obligatoire


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.