739 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

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739 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

81 Ch. de la Marmotte, Orford, J1X 6T7

WOW, superbe propriété rénovée sur un magnifique terrain de 36 905 pieds carrés avec une vue imprenable sur le lac Bowker et adossée à une forêt, un lac à l'eau cristalline, l'un des plus beaux lacs de la région. La propriété comprend 3 chambres à coucher, une cuisine au goût du jour, un garage double de 20'x22', ainsi que de nombreuses rénovations apportées à la propriété. Un havre de paix avec accès au lac via un droit de passage notarié situé à quelques pas. Découvrez ce petit coin de paradis à seulement 1h30 de Montréal. Une propriété à ne pas manquer, venez découvrir ce coin de paradis!

  • Superficie du terrain: 36 905 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1976
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

164' X 105'

1976

1 564 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

WOW ! Accès au lac Bowker. Superbe propriété rénovée sur un magnifique terrain de 36 905 pieds carrés avec une vue imprenable sur le lac Bowker, un lac à l'eau cristalline, l'un des plus beaux lacs de la région. Un havre de paix avec accès au lac via un droit de passage notarié situé à quelques pas. Découvrez ce petit coin de paradis à seulement 1h30 de Montréal.

Rez-de-Chaussée :

* 3 chambres à coucher
* Porte patio triple offrant une luminosité abondante
* Vue sur le lac depuis l'aire de vie
* Majestueuse chambre des maîtres offrant une vue sur le lac et la forêt
* Cuisine au goût du jour avec céramique italienne
* Plancher de bois franc entièrement remis à neuf
* Grand garage double isolé
* Salle d'eau rénovée incluant la laveuse-sécheuse

Voici certaines des rénovations effectuées :

- Cuisine moderne au style shaker avec un îlot en merisier de 7 pieds.
- Plancher en bois franc de chêne entièrement remis à neuf.
- Céramique italienne de premier choix ajoutée.
- Isolation des solives à l'uréthane.
- Toute la fenestration certifiée ENERGY STAR a été changée, incluant une baie vitrée offrant une vue imprenable sur le lac.
- Dalle de béton armé de 24 x 20 prête à être utilisée pour votre espace extérieur.
- Porte patio triple de 9 pieds.
- Plafonds en pin stylé ajoutent une touche chaleureuse dans les chambres principales et d'invités.
- Le garage spacieux est équipé d'une nouvelle porte avec commande automatique.

Accès au lac notarié droit devant la maison à quelques pas seulement, avec un petit coin tranquille pour se baigner (canot, kayak et paddle). Il s'agit d'un droit de passage et non d'un quai.

Le lac Bowker offre une eau d'une pureté reconnue par le ministère de l'Environnement comme l'une des meilleures au Québec, exempte de problèmes d'algues bleu-vert. Elle se caractérise par sa clarté cristalline. Pour les passionnés de pêche, ce lac privé de 10 kilomètres abrite quatre espèces de truites : arc-en-ciel, mouchetée, grise et brune. De plus, vous pourrez savourer la quiétude de la nature lors de balades apaisantes, le tout à proximité du majestueux Mont Orford.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

164' X 105'

1976

1 564 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

387'2" X 107'1"

36 905,14 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé

Sur l'eau

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 5' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 10' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 10' Bois
Salon 1er niveau/RDC 14' X 15' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 12' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 7'5" Céramique
Aire ouverte 1er niveau/RDC 14' X 30'2" Bois
Chambre principale 2e niveau 12' X 22'8" Bois
Chambre 2e niveau 10'10" X 11'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'11" X 14'4" Céramique
Hall d'entrée Rez-de-jardin 7'8" X 7'5" Céramique
Rangement Rez-de-jardin 10' X 5'8" Béton
Balcon 1er niveau/RDC 16'4" X 7'8" Béton
Balcon 2e niveau 5'10" X 11' Bois
Balcon Rez-de-jardin 24' X 20' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles, rideaux, laveuse sécheuse, aspirateur centrale, lave-vaisselle et génératrice branchée dans la remise, corde de bois

Spa et accessoires

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
81 Ch. de la Marmotte, Orford, J1X 6T7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 16.8%
  • 15.2%
  • 25.7%
  • 31.4%
  • 98.2%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 0.0%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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