534 900 $
Maison de chambre à vendre - Potton
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328Z Rue Principale, Potton, J1K 2G3
Ancien presbytère au cachet d'époque, situé au coeur du village de Mansonville. Cette propriété polyvalente offre une section unifamiliale libre ainsi qu'une section locative comprenant 8 chambres, dont 5 actuellement louées, générant des revenus de 42 000 $ par ans. Boiseries, planchers de bois, cuisine rénovée et espaces généreux lui confèrent un charme unique. Sous-sol et ancien garage utilisés pour le rangement. À proximité des services, du mont Owl's Head et des activités de plein air. Une occasion intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur ! Les revenus peuvent varier, car les chambres sont louées avec des termes variables.
-
Superficie du terrain:
10 360 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 32
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
34' X 82' Irrégulières
1920
4 768 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Simple largeur
Addenda
DÉCOUVRONS LE 328, RUE PRINCIPALE, POTTON!
CACHET D'ÉPOQUE, POLYVALENCE ET REVENUS LOCATIFS AU Coeur DE MANSONVILLE!
Ancien presbytère construit vers 1920, cette propriété au charme distinctif a conservé plusieurs éléments de son caractère d'origine. Autrefois exploitée comme gîte touristique et B&B, elle propose aujourd'hui une section unifamiliale libre et une section locative comprenant 8 chambres, dont 5 actuellement louées.
LA PROPRIÉTÉ
Cette demeure se distingue par ses boiseries, ses planchers de bois, son escalier traditionnel et ses espaces généreux.
La section unifamiliale, actuellement libre, comprend une cuisine pratique et des pièces de vie accueillantes. Une belle occasion pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un espace privé tout en bénéficiant de revenus locatifs.
La section locative compte 8 chambres, dont 5 louées, générant des revenus de 3 500 $ par mois, soit 42 000 $ annuellement.
Le sous-sol, actuellement utilisé pour le rangement, offre une superficie supplémentaire intéressante et diverses possibilités d'utilisation, sous réserve des autorisations applicables.
Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment à la cuisine de la section avant, ainsi que des travaux de peinture et de rafraîchissement dans la section locative.
LE TERRAIN
Érigée sur un terrain d'environ 10 360 pi², la propriété bénéficie d'une cour aménagée et d'espaces de stationnement.
L'ancien garage attenant sert actuellement de rangement pour les locataires. Sa porte de garage a été remplacée par une porte-jardin.
LA LOCALISATION
Située au coeur du village de Mansonville, dans le Canton de Potton, la propriété profite de la proximité des commerces et services.
La région offre de nombreux attraits quatre saisons : mont Owl's Head, lac Memphrémagog, golf, randonnée et activités de plein air.
REVENUS ET POSSIBILITÉS
Avec sa section unifamiliale libre et ses revenus locatifs existants, cette propriété constitue une occasion intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Son ancienne vocation de gîte touristique et B&B peut également inspirer différents projets, sous réserve des autorisations municipales requises.
POINTS FORTS :
- Ancien presbytère au cachet d'époque;
- Construction datant d'environ 1920;
- Section unifamiliale libre;
- Section locative de 8 chambres, dont 5 louées;
- Revenus locatifs de 42 000 $ par ans*;
- Cuisine de la section avant rénovée;
- Boiseries et planchers de bois;
- Sous-sol utilisé pour le rangement;
- Ancien garage attenant servant de rangement;
- Terrain d'environ 10 360 pi²;
- Emplacement central à Mansonville;
- Proximité du mont Owl's Head et de l'accès à la rivière.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES FACETTES, ALLIANT HABITATION, REVENUS ET QUALITÉ DE VIE!
Tout changement d'usage demeure sujet aux autorisations des autorités compétentes. * Les revenus peuvent varier, car les chambres sont louées avec des termes variables.
Particularités du bâtiment
34' X 82' Irrégulières
1920
4 768 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
59' X 120' Irrégulières
10 360 Pi2
Accès : RIVIERE
Clôturer en partie , Paysager
Plat
Panoramique
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 1
Accès à la rivière, centre-ville , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'11" X 3'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Sauna sec | 1er niveau/RDC | 5'10" X 4'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine & Salle à manger | 1er niveau/RDC | 23'3" X 13'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Coin huche | 1er niveau/RDC | 4'3" X 4'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'7" X 3'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 23'4" X 9'5" | Bois | Salle multi-fonction |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'10" X 15'2" | Bois | Garde-robe, pas de SDB |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'6" | Bois | SDB commune |
| 1 (app.) | Salle d'eau et espace douche commune | 1er niveau/RDC | 4'11" X 3' | Bois | Douche : 3,2 X 2,11 Céramique |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'8" | Bois | SDB Commune |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'6" X 12'1" | Bois | Avec lavabo sans SDB |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 10'6" | Bois | Avec SDB commune |
| 1 (app.) | Salle d'eau et espace douche commune | 2e niveau | 5'1" X 3'5" | Bois | Douche : 3 X 4,7 céramique |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 10'6" | Bois | Avec lavabo |
| 1 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 19'10" X 7'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 10'1" | Bois | Avec SDB |
| 1 (app.) | Salle de bain de CAC | 2e niveau | 7'4" X 3'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 2'8" X 4' | Bois | |
| 1 (app.) | Espace douche | 2e niveau | 7'4" X 2'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 5'8" | Céramique | Douche |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 18'9" X 11'4" | Bois | Rangement 21,2 X 7,6 |
| 1 (app.) | Rangement avec sortie extérieur (garage) | Sous-sol 1 | 10'8" X 24'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Espace laveuse - sécheuse | Sous-sol 1 | 16'1" X 9'10" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 17'10" X 14' | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 34'6" X 23'11" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'3" X 10'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 19'3" X 6'2" | Bois | Accès section locative |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'11" X 11'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'1" X 19'7" | Céramique | Accès au sous-sol |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'11" X 12'9" | Bois | Accès au 2e |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'8" X 8'6" | Bois | Bain |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 17'4" | Bois | Porte-patio |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Section locative; l'ensemble de meubles meublants, entre autres : mobilier des chambres, matelas, lit, trois réfrigérateurs, deux lave-vaisselle, vaissellerie, table à manger et chaise, table de salon, mobilier de salon, divan, télévision, bois dans le rangement arrière, borne électrique, saune sec, spa, laveuse à linge (2), sécheuse, piano et tout ce qu'il restera du côté unifamilial. Sous-sol sera a être discuté avec le vendeur.
L'ensemble des cadres et toiles de type peintures - décorations.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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22.1%
-
25.4%
-
21.4%
-
14.1%
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17.0%
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86.8%
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1.7%
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3.2%
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8.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est KATHERINE GAUCHER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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