Open House Prochaine visite libre le samedi 15 novembre 2025 de 09H00 à 11H00

599 900 $

Maison à étages à vendre - Potton

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Maison à étages à vendre - Potton

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Prochaine visite libre

2025-11-15

09:00 - 11:00

35 Ch. des Bouleaux, Potton, J0E 1X0

RARE SUR LE MARCHÉ ! Quand avez-vous vu pour la dernière fois une propriété au coeur de la campagne, avec un intimité grâce à sont terrain boisés... tout en étant à proximité de la ville, de deux stations de ski et d'un lac ? Clé en main, sans rénovations majeures, cette maison entretenue par seulement deux propriétaires vous charmera. il peut être un duplex, une intergénération , chalet familial avec intimité ou Airbnb . Une telle opportunité ne se présente que 5 fois par année ! Saisissez votre chance !

  • Superficie du terrain: 32 293 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2005
OLIVIER PARADIS INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'30" X 26'

2005

1 412 Pi2

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Cannexel

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Bois

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rare sur le marché. Honnêtement, des propriétés comme celle-là, on n'en voit pas souvent. Localisée en plein coeur de la campagne, entourée d'arbres matures, c'est l'endroit parfait pour ceux qui rêvent d'intimité, de tranquillité et de nature, sans être coupés du monde. On est à quelques minutes seulement du village de Mansonville, du Mont Owl's Head, du Mont Sutton et du magnifique lac Memphrémagog. Que ce soit pour le ski, la randonnée, le vélo ou simplement pour décrocher, tout est à proximité.


La maison, c'est du clé en main. Pas besoin de rénovation majeure, pas de surprise cachée. Seulement deux propriétaires depuis la construction, et toujours bien entretenue au fil des années. On sent qu'elle a été aimée et habitée avec soin. C'est chaleureux, lumineux et super bien pensé. Tu rentres là et tu te sens tout de suite bien.


Le terrain est boisé, intime, avec de l'espace pour profiter de la nature, faire un feu, jouer dehors, recevoir la famille ou simplement relaxer. C'est l'endroit parfait pour décrocher du bruit, respirer et profiter du moment présent.


Ce qui rend la propriété encore plus intéressante, c'est tout le potentiel qu'elle offre : possibilité d'aménager un duplex, une intergénération, ou même de la location à court terme pour ceux qui veulent rentabiliser leur achat. Tu peux l'habiter à l'année, en faire ton chalet de rêve ou ton investissement locatif

peu importe ton projet, elle s'y prête à merveille.

Des maisons comme celle-là, avec autant de possibilités et un environnement aussi parfait, ça sort à peine une dizaine de fois par année sur le marché. Alors si tu cherches quelque chose d'unique, bien situé, sans tracas et prêt à emménager, c'est ta chance.

Appelle-moi et viens découvrir cette perle rare au coeur de Potton.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'30" X 26'

2005

1 412 Pi2

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Cannexel

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Bois

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164' X 196'80"

32 292,8 Pi2

Boisé

Non pavée

Allée : 4

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 12'5" X 11'8" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle familiale Sous-sol 1 12'4" X 14'11" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 9' X 8' Céramique laveuse sécheuse
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'2" X 4'8" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 11'10" Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 17'9" Bois Foyer-poêle
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 11'8" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 7'3" Céramique laveuse-sécheuse
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 10'2" X 13'10" Bois
2 (Princ.) Boudoir 2e niveau 10'2" X 16' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

laveuse sécheuse , lave-vaisselle, Spa et accessoire, aspirateur centrale , thermopompe , luminaire, store et rideaux

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
35 Ch. des Bouleaux, Potton, J0E 1X0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 24.5%
  • 20.6%
  • 15.7%
  • 20.6%
  • 90.4%
  • 1.9%
  • 5.8%
  • 1.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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