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Triplex à vendre - Richelieu
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851 - 853 14e Avenue, Richelieu, J3L 6H8
À qui la chance ! Ce triplex comprend trois grands logements deux 4 ½ et un 3 1/2 de type aire ouverte. De plus, l'un des logements sera vacant et disponible lors de l'achat. L'emplacement est pratique, car il est proche de divers services tels qu'un arrêt d'autobus, un CLSC, des écoles et à moins de 30 minutes de Montréal. Le triplex a également un terrain de 7 266p2 entretenu avec des arbres matures, ainsi qu'un garage, une remise et plusieurs espaces de stationnements. Un triplex très attrayant, surtout pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à acquérir une propriété avec un potentiel locatif. Entretenu avec soin.
-
Superficie du terrain:
7 266 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1994
Particularités du bâtiment
38' X 28'
1994
2 128 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Addenda
Augmentation des loyers à venir :
3 1/2 sera augmenté à 832$ par mois
4 1/2 sera augmenté à 918$ par mois
La rentabilité brut annuelle sera de 39 600$ en incluant le logement du propriétaire (loyer estimé)
Découvrons le 851 - 853 - 853A 14e Avenue, Richelieu
Le triplex :
Deux grands 4 1/2 de type aire ouverte. Les deux logements offrent des espaces de vie conviviaux et avec beaucoup d'espace de rangement. Les cuisines sont aménagées de manière à permettre plusieurs comptoirs de travail et beaucoup de rangement.
Les deux salons/salle à manger sont chaleureux et d'excellente dimension.
Les chambres sont d'excellente dimension vous donnant la possibilité d'avoir un bon mobilité.
Le balcon vous permettra de profiter de la belle saison. Les occupants du 853 ont aménagé le terrain de façon à maximiser l'espace avec un parc à chien, jardin, espace pergolas.
Le 3 1/2 est aussi de type aire ouverte. Très grand, le logement permet divers aménagements.
Beaucoup de potentiel !!
Le terrain :
Un espace de vie intime avec des arbres matures. Plusieurs opportunités d'aménagements. Plusieurs espaces de stationnement sont mis à votre disposition. Le garage s'avère un must, vous pourriez lui redonner sa vocation de véritable garage, car il est utilisé comme rangement à l'heure actuel.
La localisation :
Secteur homogène, calme... Excellent quartier pour s'établir et vivre paisiblement.
À Proximité :
- Rivière Richelieu
- Plusieurs parcs et pistes cyclables.
- À proximité des écoles primaires, secondaires & CPE.
- À 6 min. du IGA extra ou pharmacie ou 8 min. du Metro Plus ou du Maxi.(Chambly)
- 112 (7 min) Autoroutes 10 à 14 (min) aut.35
Site enchanteur où il fait bon vivre!
Très belle opportunité !!
Rénovations apportées :
- Revêtement de la toiture 2013 - garage 2021
- Remplacement de plusieurs Thermos
- Revêtement de plancher de la cuisine
- Ajout d'une clôture, pergolas.
** SVP un 48 heures d'avis pour les visites pour préavis au locataire. Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation qu'il a en sa possession soit celui de 2020, car il représente encore l'état des lieux mis à part l'ajout de la clôture. Si l'acheteur en désire un nouveau, il sera à ses frais.
Particularités du bâtiment
38' X 28'
1994
2 128 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
55' X 79' Irrégulières
7 266 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'2" X 26'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'4" X 10'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'9" X 6'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'11" X 12'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 9'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 6'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 3'9" | Céramique | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21'3" X 13'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'11" X 8'3" | Couvre-sols souples | Accès cours extérieur |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 14'5" | Bois | Walk-In 5.9 X 5.7 |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 4'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'1" X 17'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 12'1" X 13'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7'9" X 15'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'10" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'4" X 6'4" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 3 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 3'8" X 5'3" | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Dans le logement 853 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 853 - Lustres, luminaires, stores, pergolas, rampe accès parc à chien.
Effets personnels des locataires. - Logement 853 : luminaires de la salle à manger, rideaux, pôles, lave-vaisselle, caméra extérieure. Les deux lampadaires et les deux lumières sont alimentés avec des ampoules via dogmatique, si pas d'application, il ne fonctionne pas.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.2%
-
20.7%
-
17.5%
-
21.7%
-
20.9%
-
48.4%
-
21.6%
-
1.3%
-
28.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est JONATHAN CHOINIERE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JONATHAN CHOINIERE
RE/MAX PROFESSIONNEL | 115 boul. Bromont Suite 4, Bromont, Québec, J2L 2K7
- Bur.: 450-534-2147 |
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KATHERINE GAUCHER
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Bonjour, mon nom est JONATHAN CHOINIERE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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