699 900 $

Duplex à vendre - Rougemont

699 900 $

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699 900 $

Duplex à vendre - Rougemont

699 900 $

Prochaine visite libre

595 - 597 Rue Principale, Rougemont, J0L 1M0

Un coup de coeur à Rougemont. Entre vignes, vergers et montagne, ce duplex côte à côte offre deux maisons distinctes, libre entièrement à l'acheteur, chacune avec sa cour privée et son intimité complète. Parfait pour la bigénération ou pour louer un logement tout en habitant l'autre ou comme tremplin pour un projet commercial, cette propriété s'adapte à votre vision. Trois chambres par logement, plancher chauffant dans les salle de bain du rez-de-chaussée, grand garage 24x36 avec plancher chauffant construit en 2020, aucun voisin arrière. Une vue qui se savoure à chaque saison.

  • Superficie du terrain: 14 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1974
ERIC PONTBRIAND
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1974

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Imaginez-vous chaque matin, café à la main, le regard posé sur les vignes qui ondulent à perte de vue et sur la montagne qui se dessine à l'horizon. C'est le privilège que vous offre ce duplex côte à côte, niché au coeur du charmant village de Rougemont, entre vignes, vergers et douceur de vivre.

Ici, deux maisons se côtoient sans jamais se croiser. Chacune possède sa propre cour intime, son terrain privé et indépendant. Une intimité rare, pensée pour accueillir deux générations sous un même toit tout en préservant l'espace de chacun. Une formule flexible, aussi parfaite pour louer un logement tout en habitant l'autre. Que ce soit comme propriétaire occupant, comme investissement locatif ou comme tremplin pour un projet commercial, cette propriété s'adapte à votre vision.

À l'intérieur, chaque logement dévoile trois chambres, réparties en deux à l'étage et une au sous-sol, une salle de bain complète et une salle d'eau. Le plancher chauffant dans la salle de bain du rez-de-chaussée des deux côtés vous enveloppe d'une chaleur douce et enveloppante dès les premiers jours frais de l'automne. Un confort qui se ressent, qui se vit, jour après jour.

Et que dire de cette vue. Une vue sans voisin arrière, dégagée, où le regard se perd sur les vignes et où la montagne semble veiller sur la maison. Un panorama qui change au fil des saisons, qui invite à ralentir, à respirer, à savourer chaque instant passé sur le terrain, entouré d'une clôture et de cèdres matures qui apportent intimité et verdure.

Pour les amateurs de projets, d'outils ou de mécanique, le grand garage de 24x36 pieds, construit en 2020 et muni d'un plancher chauffant, deviendra rapidement votre refuge quatre saisons.

Hyper bien situé dans le village, à proximité de tous les services, cette propriété offre ce sentiment d'être à la campagne, entourée de vignes et de nature.

Cette propriété n'est pas seulement un duplex. C'est un lieu où la famille peut grandir ensemble, où chacun garde son coin bien à soi, où la vue console et où le quotidien devient un peu plus doux.

Ne laissez pas passer cette occasion rare de faire de ce coup de coeur votre nouvelle réalité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1974

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

120' X 119'11"

14 399,96 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Sur la montagne , Panoramique

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 10'4" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 10'1" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 25'2" X 9'10" Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'2" X 9'10" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'3" X 21'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'10" X 16'9" irr. Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 44'9" X 20'3" Céramique
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 8'4" X 2'11" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 15'6" X 19'10" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 10'9" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 11'5" Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 17'5" X 10'9" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'5" X 11'1" Céramique Plancher chauffant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 8'6" Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 11'5" Bois
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'10" X 14'11" Plancher flottant
2 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 6'1" X 4'8" Céramique Attenante à la chambre
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19'9" X 22'2" Plancher flottant
2 (app.) Atelier Sous-sol 1 16'1" X 8'3" Béton Avec accès à l'intergénération
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , installation pour borne

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lustres, rideaux, aspirateur central commun, cabanons, foyers extérieur 597: miroir, banc et meuble mural hall d'entrée, télévision et support dans la salle à manger, plaque de cuisson et frigo de la cuisine d'été, ouvre porte électrique du garage, piscine et accessoires, 595: adoucisseur d'eau

lave-vaisselle, tout l'équipement du garage (établies, tablettes, armoires, boite de contrôle du compresseur et tout ce qui est fixe aux murs), borne électrique, miroir dans la salle d'eau du sous-sol du 597.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
595 - 597 Rue Principale, Rougemont, J0L 1M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.5%
  • 23.2%
  • 18.8%
  • 18.3%
  • 9.2%
  • 64.7%
  • 13.6%
  • 3.5%
  • 18.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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