- Construction 2022 construit par Habitations JFC Inc.

- Pièces a aire ouverte; 1150 p.c. habitable au rez-de-chaussée.

- Plancher et escalier en bois franc.

- Thermopompe 12000 BTU.

- Porte patio 8 pieds de large.

- Sous-sol partiellement aménagé fait par le propriétaire avec 2 chambres, salle de bain (avec douche a terminée), 1 pièce de rangement, salle familiale.

- Avec très peu d'investissement vous aurez plus de 2200 p.c. habitable incluant le sous-sol.

- Terrain tourbé, entrée de cour pour 2 véhicules.

- Différentes dates d'acte notarié pourrait être offerts au vendeur de la part des acheteurs.

- Visites sur RENDEZ-VOUS SEULEMENT a partir du 6 décembre 2025. Les visites se feront Samedi, Dimanche et Lundi seulement. Le ou les offres seront présentés Mardi le 9 décembre en soirée.

- Attention visite libre ouvert à tous; Dimanche le 7 Décembre de 14h00 à 16h00.

- A noter que les revêtements de plancher en bois au rez-de-chaussée sont égratignés (chiens).

- La balance de garantie de maison neuve n'inclus pas la partie du sous-sol aménagé qui a été fait par le propriétaire.

- Le certificat de localisation datant de 2022 sera celui fournit chez le notaire étant donné que celui-ci décrit encore l'état des lieux.

** Description du contracteur en 2022.
- Escalier et plancher en bois franc.
- Armoires mélamine grain de bois.
- Terrain tourbé.
- Construction de qualité avec revêtement bois/pierre/fibrociment.
- Insonorisation en béton, laine de roche.
- Fenestration avant de couleur.
- Garantie GCR maison neuve 5 ans.
- Porte patio 8 pieds de large (beaucoup de luminosité).
- Plafonds 8 pieds.
- Pièces à aire ouvertes, hall d'entrée à palier.
- Plancher bois franc (merisier teint).
- Terrain arrière boisé (aucun voisin arrière).
- Gouttières de couleur installées.
- Entrée de cour en concassé pour 2 véhicules.

- Une prise de possession rapide (acte notarié ainsi que la remise des clés; pour l'occupation des lieux) est possible, cependant les vendeurs sont flexible à recevoir d'autres propositions de la part des acheteurs quant aux dates pour l'acte notarié.

* DISTANCE EN KM/MINUTES EN AUTO:
- Ecole primaire:
- Dépanneur, resto, crèmerie: 0,7 km / 2 minutes.
- Pharmacie: 1,1 km / 2 minutes.
- Plage du lac Roxton Pond: 3,7 km / 5 minutes.
- Piscine municipales de Roxton Pond: 2,3 km / 4 minutes.
- Garderie, CPE: 1,8 km / 3 minutes.
- Golf le Rocher de Roxton Pond: 5,5 km / 5 minutes.
- Parc de la Yamaska à Shefford: 12 km / 17 minutes.
- Zoo de Granby : 10,9 km / 14 minutes.
- Ski Bromont: 24,9 km / 30 minutes.
- Parc Industriel de Granby: 18,7 km / 20 minutes.
- Hôpital de Granby: 19,8 km / 13 minutes.
- Cegep de Granby: 12,5 km / 17 minutes.
- Hôpital de Cowansville: 36,6 km / 42 minutes.
- IBM, GE à Bromont: 25,5 km / 31 minutes.
- Parc Industriel de Waterloo: 31,4 km / 31 minutes.