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Fermette à vendre - Roxton Pond

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Fermette à vendre - Roxton Pond

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Prochaine visite libre

1041 Rue St-Joseph, Roxton Pond, J0E 1Z0

Occasion unique d'acquérir un vaste, charmant et impeccable domaine de 48 acres avec érablière. Cette magnifique propriété offre à la fois une maison à étage et un garage double détaché. La cabane à sucre, construite en 2017, constitue la pièce de résistance.

  • Superficie du terrain: 189 394 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2011
NICOLAS FORAND INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 26'50" Irrégulières

2011

1 550 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Smartside

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Elle est située sur une érablière comptant plus de 1000 entailles sur tubulure. Le quota de production pour le sirop d'érable est de 2200 lbs. Le terrain comprend également une plantation de mélèzes, de pins et d'épinettes en accordance avec un plan d'aménagement forestier.
Le domaine est situé près du paisible village de Roxton Pond et est relié aux services municipaux. Ne manquer cette occasion d'acquérir ce domaine unique en son genre.

La partie assujettie aux taxes de vente sera établie par le notaire instrumental.
Maison:
Maison clé en main avec garage chauffé 22' x 26'
Plomberie prête pour recevoir salle de bain au s-sol
Piscine de 15' diamètre en bois traité
Terre:
Une terre de 48 acres composée d'une érablière ainsi que d'une plantation de résineux. Un plan révisé de foresterie a été réalisé en 2015.
Un terrain en zone blanche avec services pourrait être créer .
Érablière:
L'érablière à un certificat de contingent de 2200 lbs de la PPAQ en progression depuis les 3 dernières années. Pour les deux dernières années, 4000 lbs de production annuelle pour une capacité de 1000 entailles. Un plan forestier a été réalisé par un ingénieur en 2019 pour l'obtention de quota supplémentaire.
La cabane à sucre a été construite en 2016-2017 et est d'une dimension de 18'x 46'. Elle inclue une remise à bois, une pièce pour le séparateur chauffée, une pièce pour l'évaporation, une salle de bain et une cuisine chauffée.
La cabane à sucre est desservie par les service municipaux.
Un évaporateur au bois Dominion et Grimm avec une dimension de 3'x10'.
Un système de dôme rétractable.
Il y a deux plats supplémentaires de 18''x 36''.
Une laveuse à plat Dominion et Grimm.
Un contrôleur à sirop modulant.
Une siroptière bain marie d'une capacité de 34 gallons pour le remplissage des barils.
Une siroptière de 40 gallons pour la sortie du sirop.
Une siroptière de 5 gallons pour le cannage.
Une presse à filtrer de 7'' sous air avec 7 cases.
Une sertisseuse automatique pour le cannage.
Les petits accessoires pour le contrôle de la fabrication.
11 barils de 34 gallons en acier inoxydable.
Une pompe de transfert pour les barils.
Un réservoir en acier inoxydable de 500 gallons pour le concentré à l'intérieur de la cabane.
-Deux réservoirs en acier inoxydable de 500 gallons avec couvert pour la sève à l'extérieur sur une plateforme sécuritaire.
Un système de membrane Dominion et Grimm d'une capacité de 400 gallons avec deux membranes, ainsi que deux réservoirs pour la récupération du filtrat.
Une station de pompage munie de chauffage à un système de vacuum Airablo de 3 HP à -27. Un réservoir en acier inoxydable de 500 gallons avec relâcheur à l'intérieur de la station de pompage. Une pompe Gould pour pomper la sève à la cabane.
L'érablière est munie d'un système de tubulure installé en 2017. Ce système contient plusieurs maître-lignes et portes d'accès permettant une circulation sans encombre sur les chemins de l'érablière.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 26'50" Irrégulières

2011

1 550 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Smartside

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 621'9" X 278'6" Irrégulières

189 394,2 M2

Boisé , Paysager

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

Hors terre

Garderie/CPE , Parc , école primaire

Agricole , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 5'7" Céramique WALK-IN 5'X6'
Cuisine 1er niveau/RDC 16'3" X 11'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 12'8" Bois
Verrière 1er niveau/RDC 13'8" X 12'10" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 13'2" Bois Foyer au gaz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'6" X 8' Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'10" X 13'2" Bois Walk-in 6,6'x4'
Chambre 2e niveau 10'2" X 13'7" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 10'10" Bois Walk-in
Salle de bains 2e niveau 10'8" X 8'8" Céramique
Atelier Sous-sol 1 26' X 40' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Certification Novoclimat

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

- Tous les équipements acéricoles - Cuisinière au gaz de la maison - Lave-vaisselle - Pôles et rideaux - Aspirateur central - Thermopompe mural - 2 ouvre portes de garage

- Meubles de la cabane et accessoires de décoration

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
1041 Rue St-Joseph, Roxton Pond, J0E 1Z0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.9%
  • 19.0%
  • 26.2%
  • 11.4%
  • 4.8%
  • 64.6%
  • 7.2%
  • 10.8%
  • 17.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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