569 000 $
Maison à étages à vendre - Roxton Pond
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1456 Rue Racine, Roxton Pond, J0E 1Z0
Cottage rénové avec de grandes fenêtres, offrant une vue imprenable et les propriétaires jouissent d'une tolérance d'accès au Lac depuis toujours, pour les résidents de la rue. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées en 2007. Cette maison chaleureuse et accueillante dispose de pièces à aire ouverte, d'une cuisine moderne, d'un foyer créant une ambiance agréable, et d'une vaste entrée. Le chauffage est au sol (glycol) sur les deux niveaux, avec un plancher en béton séparant le rez-de-chaussée du deuxième étage. Le garage mesure 11 par 29 pieds, et vous trouverez également un grand deck en bois traité. À ± 75 pieds du bord de l'eau.
-
Superficie du terrain:
7 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
25' X 36'
1960
1 885 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
comptoir quartz , Bois
Salle de bains attenante
Vide sanitaire
Addenda
- Vue sur le lac Roxton Pond
- Tolérance d'accès au lac au bout de la rue, à 50 pieds de la propriété
- Cottage avec rénovations majeures en 2007
- Cuisine accueillante refaite avec comptoir de quartz
- Grande fenestration avec vue sur le lac
- Chauffage radiant à l'eau sur les 2 étages
- Plancher de béton séparant le rez-de-chaussée et le 2e étage
- Thermopompe 2 têtes
- Revêtement et escalier bois franc
- Foyer d'ambiance
- Plusieurs pièces de rangement, walk-in, garde-manger, pièce laveuse/sécheuse
- Salle de bain à l'étage avec douche de 4x6 pieds
- Certains murs ont été installés à l'étage sont amovible et peut se refaire à nouveau (2 petites chambres d'enfants pourraient faire une seule grande chambre des maîtres)
- Le lac Roxton Pond est un lac navigable, idéal pour plaisanciers et/ou amateurs de pêche (Doré, brochet, achigan, perchaude)
- Proximité CPE, garderie, école primaire, dépanneur, cantine, piscine creusée municipale, épicerie/SAQ, hôtel de ville, patinoire extérieure, plage municipale, terrain sportif, parc extérieur, bibliothèque
Roxton Pond est à
25 min de Bromont
12 min de Granby
60 min de Sherbrooke
33 min de St-Hyacinthe
70 min de Montréal
54 min de Drummondville
12 min de l'hôpital de Granby, Granby
29 min de Ski Bromont, Bromont
29 min de GE et IBM, Bromont
24 min de l'autoroute 10 (sortie 74), Bromont
16 min du Parc de la Yamaska, St-Joachim-Shefford
6 min du Golf le Rocher, Roxton Pond
23 min du Golf de Waterloo
14 min du Palace de Granby
Il est à noter que les vendeurs sont ouverts à différentes options quant aux dates futures d'acte notarié/ prise de possession.
Sut la tolérance d'accès au lac, un quai de 20x44 en stainless (planche en polymère) en aluminium est inclus dans la vente, cependant le ponton/moteur pourrait être vendu séparément.
Particularités du bâtiment
25' X 36'
1960
1 885 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
comptoir quartz , Bois
Salle de bains attenante
Vide sanitaire
Particularités du terrain
60' X 125' Irrégulières
7 500,29 Pi2
Accès : LAC
Clôturé
Plat
Sur l'eau
Asphalte
Abri d'auto : 6 , Garage : 1
Parc , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9' X 8' | Céramique | Garde-robe d'entrée |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 7' X 11' | Céramique | Salon |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 12' | Céramique | Panneau électrique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 12' | Céramique | |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 5' X 8' | Bois franc | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 11' | Plancher flottant | |
| Salle de jeux | 1er niveau/RDC | 8' X 11' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 8' | Céramique | Bain 6'/Toilette sans contact |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 24' | Bois franc | |
| Chambre | 2e niveau | 8' X 11' | Bois franc | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 12' | Bois franc | Balcon extérieur |
| Salle de bains | 2e niveau | 11' X 12' | Céramique | Douche/urinoir/Bain sur pattes |
| Salle mécanique | 2e niveau | 6' X 8' | Céramique | Panneau électrique |
Caractéristiques
Thermopompe , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Toiles des fenêtres, bancs d'îlot (6), caissons de rangements décoratifs au mur, module de jeux extérieur, carré de sable, balançoire, gazébo couleur brun foncé
Rideaux dans les chambres, gazébo gris, lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.7%
-
24.0%
-
21.8%
-
16.6%
-
9.9%
-
60.2%
-
11.6%
-
10.8%
-
17.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
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- (2024)
Mon nom est PATRICE DULUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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