Superbe propriété au bord de l'eau à Roxton-Pond! Offrant un accès direct au lac grâce à son quai privé, cette charmante propriété saura séduire autant comme résidence principale que comme chalet. Profitez d'une vue imprenable sur l'eau à longueur d'année grâce à une généreuse fenestration au salon, créant une ambiance lumineuse et apaisante en toute saison. Un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air, que ce soit pour les sports nautiques en été ou la motoneige en hiver.
28' X 20' Irrégulières
1985
728 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Salle de lavage : SS
Mélamine
Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé
Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet chaleureux de ses boiseries et son style rustique invitant. L'aire de vie principale, conviviale et baignée de lumière, regroupe le salon, la cuisine et la salle à manger, le tout orienté vers le lac et ses magnifiques paysages. Les grandes portes-patio mènent à un balcon extérieur, parfait pour profiter pleinement des belles journées avec vue sur l'eau.
La propriété comprend une chambre à l'étage ainsi qu'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. On y retrouve notamment un espace bureau, une salle de lavage pratique avec grande penderie, une grande pièce de rangement et un potentiel intéressant pour l'ajout d'une seconde chambre. Une entrée extérieure indépendante au sous-sol ajoute à la fonctionnalité de la maison.
À l'extérieur, le terrain intime en bordure du lac propose un cadre idéal pour la détente et les activités en plein air. La grande cour à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules.
Une propriété lumineuse, coquette et pleine de potentiel, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et enchanteur. Une opportunité à ne pas manquer!
Avis aux acheteurs non représentés :
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit que :
« Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée. »
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.
28' X 20' Irrégulières
1985
728 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Salle de lavage : SS
Mélamine
Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé
55' X 233' Irrégulières
12 912,39 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Bordé par des haies , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 8
Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'3" X 16'8" | Bois | inclus salle à manger |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 15'9" | Bois | Porte patio vers balcon arr. |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'11" X 4'5" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Bois | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11'10" X 9'4" | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'11" X 8'8" | Tapis | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'3" X 5'7" | Linoléum | Grande penderie |
| Rangement | Sous-sol 1 | 18'8" X 5'11" | Béton | Sortie vers ext. |
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Lustres, stores, quai, rideaux, poêle, cuisinière.
Non spécifiées
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