729 000 $
Duplex à vendre - Roxton Pond
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1514 - 1518 Av. du Lac O., Roxton Pond, J0E 1Z0
LIBRE À L'ACHETEUR EN ENTIER ÉTÉ 2026. Duplex moderne farmhouse, situé tout près du lac dans un environnement calme et verdoyant. Ce bâtiment se distingue par son architecture harmonieuse, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Un produit rare alliant design, confort et tranquillité, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant un immeuble impeccable près du lac !
- NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 2024
Particularités du bâtiment
2024
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , taule à l'entrée
Céramique , Couvre-sols souples
céllulose , Béton
Addenda
Duplex moderne farmhouse, situé tout près du lac dans un environnement calme et verdoyant. Ce bâtiment se distingue par son architecture harmonieuse, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Chaque unité offre une luminosité exceptionnelle, deux grands balcons de plus de 13 pieds ainsi qu'un cadre paisible. LIBRE À L'ACHETEUR EN ENTIER ÉTÉ 2026
Rez-de-chaussée :
-Plancher chauffant sur toute la surface pour un confort absolu
-Matériaux haut de gamme, dont de magnifiques comptoirs de quartz
-Insonorisation supérieure avec plancher séparateur en béton
Étage :
-Immense balcon de plus de 13 pieds, parfait pour profiter de la nature environnante
-Cuisine moderne et épurée offrant une belle fluidité dans l'espace
-Excellente division des pièces pour un mode de vie pratique et confortable
Un produit rare alliant design, confort et tranquillité -- idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant un immeuble impeccable près du lac.
Une visite vous charmera dès les premières minutes !
Loyer
1514: 1 675$ sera libre pour le 2026-04-01
1518: 1 600$ sera libre pour le 2026-06-01
Celui du bas pourrait être dispo pour le 1er avril et celui du haut 1er juin
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
2024
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , taule à l'entrée
Céramique , Couvre-sols souples
céllulose , Béton
Particularités du terrain
moitié boisé , Boisé
Plat
Gravel , Double largeur ou plus
Allée : 9
plage et accès lac , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 9'3" | Céramique | chauffant |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7'1" X 6'9" | Céramique | chauffant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12'3" | Couvre-sols souples | chauffant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10'5" | Couvre-sols souples | chauffant |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 13'5" | Couvre-sols souples | chauffant |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10'3" | Couvre-sols souples | chauffant |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'4" | Couvre-sols souples | chauffant |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'7" | Céramique | chauffant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'9" | Couvre-sols souples | chauffant |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 13'3" X 4'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'3" X 6' | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'6" X 9'6" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'6" X 9'6" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'6" X 10'9" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 12'9" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5' X 6'6" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 9'1" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'1" X 4'2" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'9" X 8'6" | Céramique | chauffant |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'9" X 9'9" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
plancher chauffant , Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Borne de recharge pour voiture électrique, effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.6%
-
24.7%
-
27.7%
-
15.3%
-
4.7%
-
89.4%
-
7.5%
-
1.7%
-
1.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RAPHAËL GRONDIN INC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RAPHAËL GRONDIN INC
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-577-6222
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