Propriété unique -- Domaine de 58,7 acres entretenu avec soin.
Potentiel pour développer une cabane à sucre avec plusieurs érables sur le terrain. Profitez d'un bâtiment principal offrant un potentiel de 5 chambres, d'un second bâtiment présentement loué à la fille du vendeur, récemment rénové, offrant 3 chambres à coucher, ainsi que d'un troisième chalet considéré comme un 3 1/2. Cette propriété a beaucoup à offrir et est idéale pour une famille souhaitant cohabiter sur le même terrain. Profitez de cette rare occasion, idéale pour des projets personnels, récréatifs ou agricoles.

Maison principale :

- Cuisine et salle à manger avec plafond cathédrale en bois
- Potentiel de 5 chambres à coucher selon les restrictions de la fosse
- Grand agrandissement offrant une très grande salle familiale et un accès à la cour arrière
- Chambre principale avec balcon et salle de bain attenante
- Beaucoup de potentiel et de superficie selon vos projets

Maison B :

- Style chalet en bois
- Offre une cuisinette, une chambre ainsi qu'un espace salon et rangement
- Grand balcon autour de la maison

Maison C :

- Cette maison a subi plusieurs rénovations au fil du temps
- 3 chambres à coucher avec belle fenestration
- Salle familiale au 2e étage avec porte-patio menant à un balcon
- 2 salles de bains complètement rénovées
- Grande chambre des maîtres avec grande fenêtre et porte-patio
- Cuisine au goût du jour et aire de vie conviviale au rez-de-chaussée

Extérieur :

- Belle plantation de pins (voir photos aériennes)
- Sentiers dégagés et clôture autour de tout le terrain
- Étang naturel pour se baigner, trou de golf aménagé
- Grange avec 5 boxes (installations incluses)
- Enclos avec 2 pâturages
- Grand garage double isolé
- Plusieurs bâtiments accessoires pour vos véhicules récréatifs ou autres
- Terrain de tennis

Informations supplémentaires :

- Prendre note que les bâtiments sont en tolérance avec la Ville de Roxton Pond selon les informations reçues, et qu'ils possèdent 3 comptes de taxes différents (l'acheteur devra s'assurer de l'usage qu'il souhaite en faire)
- Les 2 fosses septiques sont vidées par la ville tous les deux ans, et ce service est inclus dans le compte de taxes
- Le nombre de chambres sur la fiche est basé sur le potentiel selon l'espace, mais peut être limité par les installations septiques (voir DV)
- Un certificat de localisation est en commande et portera uniquement sur la portion comprenant les bâtiments et accessoires (sup terrain selon ville)

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.