1 150 000 $
Maison à étages à vendre - Roxton Pond
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1763 - 1775 Av. du Lac O., Roxton Pond, J0E 1Z0
Vivez directement sur le bord de l'eau, le tout en profitant de revenus supplémentaire de 30 192$/an(possibilité de 68 000$/an). Occasion à saisir! 3 maisons dont 1 pour le propriétaire (Libre immédiatement) occupant. Cette dernière avec aires ouvertes possède une VUE EXCEPTIONNELLE, très grand balcon en fibre de verre. 3 chambres au rdc avec planchers chauffants (rdc). Une terrasse et une cuisine d'été recouvertes. En bordure d'un lac navigable où les bateaux moteurs sont permis. Un excellent investissement! Le tout très bien entretenu. Lieu parfait pour une bi-génération.
-
Superficie du terrain:
30 330 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
33' X 26'
2007
1 749 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Bois , Stratifié
Douche indépendante
Aucun
Addenda
-Revenus 30 192$
-Revenus Potentiel de 68 000$/an (en ajoutant le 1775 à 3 100$/mois)
-Possibilité de résidence bi-génération.
-Grand terrain de 30 330 pieds carrés.
-Arbres Matures
-Quai
-Garage 16 X 32 avec atelier (Isolé et chauffé).
-Piscine hors-terre chauffée et traitée au sel.
-Possibilité d'y garder un/des parents pour une bi-génération.
-Grande cour asphaltée.
-Tous les locataires payent leur électricité et chauffage.
-Le bonheur de prendre son café dans un lieu d'exception.
-Pratique de sports nautique
-Pêche sur glace
-Pêche en saison estivale
-Magnifique couchés de soleil
-À 10 minutes de voiture du Parc de la Yamaska (SEPAQ)
-À 10 de Granby
-À environ 30 minutes de Bromont
-Le 1763 est en location. Il s'agit d'un 4 1/2 situé dans un bâtiment indépendant. Présentement loué 814$/mois
-Le 1771 (3 1/2) et 1773 (7 1/2)sont situés dans un même bâtiment. -Le 1771 est situé au rez-de-chaussée et est loué 662$/mois et le 1773 est loué 1 040$/mois et est sur 2 étages. Les 2 appartements sont loués jusqu'au 30-06-25.
-Le 1775 est libre immédiatement. Il pourrait avoir un potentiel de location à long terme de 3 150$/mois.
-La location à court terme pourrait être possible sous la condition d'obtenir les autorisations auprès de la municipalité de Roxton Pond.
-Les maisons louées seront visitées sur Promesse d'Achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
33' X 26'
2007
1 749 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Bois , Stratifié
Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
30 330 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Allée : 10 , Garage : 1
Hors terre
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 17'3" X 9'11" | Céramique | Plancher chauffant |
| 4 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'3" X 13' | Céramique | Sortie ext/Vue sur lac/P chauf |
| 4 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10' | Céramique | Sortie ext/Vue sur lac |
| 4 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'11" | Céramique | Plancher chauffant |
| 4 (Princ.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'10" X 8'6" | Céramique | Salle de lavage |
| 4 (Princ.) | Salon | 2e niveau | 13'5" X 14'9" | Bois | Vue sur le lac |
| 4 (Princ.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'3" X 18'9" | Bois | Vue sur le lac |
| 4 (Princ.) | Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 15'1" | Céramique | Vue sur le lac/Sortie balcon |
| 4 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'11" X 12'6" | Céramique | Bain/ Douche indépendante |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Municipalité , Avec compteur d'eau
Municipalité
Inclusions & Exclusions
lave-vaisselle, stores, pôle à rideaux, Luminaires, Piscine hors-terre et accessoires, Chauffe-Piscine, aspirateur central et accessoires, 2 remises, ouvre-porte électrique du garage + 2 manettes, cellier (non fonctionnel), miroir dans la salle de bain du 1775, support mural pour téléviseurs, système d'osmose pour eau
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
-
24.8%
-
26.5%
-
16.2%
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12.1%
-
99.8%
-
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0.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est PATRICE DULUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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