995 000 $

Maison à étages à vendre - Roxton Pond

995 000 $

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995 000 $

Maison à étages à vendre - Roxton Pond

995 000 $

Prochaine visite libre

1763 - 1775 Av. du Lac O., Roxton Pond, J0E 1Z0

Sur le bord de l'eau! 3 maisons dont 1 pour propriétaire occupant. Cette dernière avec aires ouvertes possède une VUE EXCEPTIONNELLE, très grand balcon en fibre de verre. 3 chambres au rdc avec planchers chauffants (rdc). Une terrasse et une cuisine d'été recouvertes. En bordure d'un lac navigable où les bateaux moteurs sont permis. Un excellent investissement! Le tout très bien entretenu. Lieu parfait pour une bi-génération. Havre de Paix! Avoir l'impression qu'on prend son café sur l'eau à tous les matins.

  • Superficie du terrain: 30 330 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2007
JEAN BERGERON
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 26'

2007

1 749 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Panneau pierre et permacon

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Intergénération - Autre

salle de lavage : RC

Bois , Stratifié

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Revenus passeront à 25 380$/année à partir du 1er juin 2022.
-Revenus Potentiel de 52 980$/an (en ajoutant le 1775 à 2300$/mois)
-Possibilité de résidence bi-génération.
-Grand terrain de 30 330 pieds carrés.
-Arbres Matures
-Quai
-Garage 16 X 32 avec atelier (Isolé et chauffé).
-Piscine hors-terre chauffée et traitée au sel.
-Possibilité d'y garder un/des parents pour une bi-génération.
-Grande cour asphaltée.
-Tous les locataires payent leur électricité et chauffage.
-Le bonheur de prendre son café dans un lieu d'exception.
-Pratique de sports nautique
-Pêche sur glace
-Pêche en saison estivale
-Magnifique couchés de soleil
-À 10 minutes de voiture du Parc de la Yamaska (SEPAQ)
-À 10 de Granby
-À environ 30 minutes de Bromont
-Le 1763 est en location jusqu'au 30/06/23. Il s'agit d'un 4 1/2 situé dans un bâtiment indépendant.Présentement loué 700$/mois(Passera à 725$ le 1er juin)
-Le 1771 (3 1/2) et 1773 (7 1/2)sont situés dans un même bâtiment. -Le 1771 est situé au rez-de-chaussé et est loué 475$/mois (passera à 500$ le 1er juin) et le 1773 est loué 800$/mois (Passera à 890$/mois le 1er juin) est sur 2 étages. Les 2 appartements sont loués jusqu'au 30/06/23.
-Le 1775 est habité par le propriétaire. Il pourrait avoir un potentiel de location à long terme de 2300$/mois.
-La location à court terme pourrait être possible sous la condition d'obtenir les autorisations auprès de la municipalité de Roxton Pond.
-Le Lac Roxton peut contenir des algues bleues ainsi que de la myriophylles à épis.
-Les maisons louées seront visitées sur Promesse d'Achat acceptée seulement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33' X 26'

2007

1 749 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Panneau pierre et permacon

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Intergénération - Autre

salle de lavage : RC

Bois , Stratifié

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30 330 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 1

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Interg.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 12'4" Vinyle
2 (Interg.) Salon 1er niveau/RDC 8'5" X 12'4" Vinyle
2 (Interg.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 7'8" Plancher flottant
2 (Interg.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 7'7" Plancher flottant
2 (Interg.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 12' Vinyle Salle de Lavage
3 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 17'3" X 9'11" Céramique
3 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'3" X 13' Céramique Sortie ext/Vue sur lac
3 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 10' Céramique Sortie ext/Vue sur lac
3 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 9'11" Céramique
3 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'10" X 8'6" Céramique Salle de lavage
3 (Princ.) Salon 2e niveau 13'5" X 14'9" Bois Vue sur le lac
3 (Princ.) Salle à manger 2e niveau 11'3" X 18'9" Bois Vue sur le lac
3 (Princ.) Cuisine 2e niveau 12'3" X 15'1" Céramique Vue sur le lac/Sortie balcon
3 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 8'11" X 12'6" Céramique Bain/ Douche indépendante
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Municipalité , Avec compteur d'eau

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, stores, pôles, rideaux, luminaires, piscine hors-terre +accessoires, chauffe-piscine, aspirateur central +accessoires, 2 remises, ouvre-porte garage +2 manettes, cellier (non fonctionnel), miroir dans la salle de bain du 1775, support mural pour téléviseur, système d'osmose pour eau.

Foyer à l'éthanol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
1763 - 1775 Av. du Lac O., Roxton Pond, J0E 1Z0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.2%
  • 31.3%
  • 14.6%
  • 10.9%
  • 7.6%
  • 91.1%
  • 0.0%
  • 1.8%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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