WOW, RARETÉ SUR LE MARCHÉ. Prestigieuse propriété nichée sur un terrain intime de 2,5 acres. Située dans un quartier haut de gamme ''Le boisé du vignoble'' aux limites de Shefford, cette propriété offre un havre de paix avec une vue sur le lac du parc de la Yamaska.

Au rez-de-chaussée :

- 2 chambres à coucher spacieuses avec une grande fenestration
- Section "suite" des maîtres avec chambre, walk-in et salle de bains
- Plancher en chêne blanc
- Salle de bain spacieuse dotée de beaucoup de rangement et d'une magnifique douche de style "terrazzo"
- Foyer au bois avec système central et manteau en pierre
- Plafond cathédrale dans le salon
- Magnifique cuisine avec comptoir et dosseret en quartz. Walk-in garde-manger dissimulé
Profitez de l'accès extérieur par 2 portes patios et une fenestration abondante donnant l'impression d'être dans la nature
- Spacieux mud room avec beaucoup de rangement
- Hall d'entrée de 8'2 x 7,7

Rez-de-Jardin :

- Grande salle familiale lumineuse avec porte patio menant à la terrasse couverte
- Pièce multifonctionnelle offrant plusieurs possibilités (plafond 6'4)
- Salle de bain complète avec beaucoup de rangement
- Salle de lavage spacieuse avec chute à linge
- 3 grandes chambres dont 2 lumineuses offrant une grande fenestration avec une vue sur la forêt
- Planchers chauffants complets au rez-de-jardin

Extérieur :

- Aménagement paysager fait en 2022
- Grand garage double chauffé de 25'9x25'9 avec salle d'eau et 3 portes de garage
- 2 terrasses spacieuses dont une complètement fermée avec plancher d'aluminium imitation bois
- Piscine hors terre

À proximité :

- Plusieurs golfs, montagnes, sentiers, l'estriade et autres sont accessibles en quelques minutes
- Lac du parc de la Yamaska à seulement quelques pas de la maison
- Stratégiquement situé à seulement 8 minutes de Granby, 10 minutes de Bromont, 30 minutes de Magog et 1h du pont Champlain
- Commodités tel que magasins, épiceries, école à quelques minutes de la propriété

* Pré qualification hypothécaire obligatoire

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.