400 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond

400 000 $

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400 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond

400 000 $

Prochaine visite libre

2037 Av. du Lac O., Roxton Pond, J0E 1Z0

Jolie petite maison bordé pas le Lac Roxton. Cette résidence à reçu des rénovations majeures (voir l'addenda). Prenez votre café en ayant l'impression d'être en voyage à tous les matins. Beaucoup d'inclusions, lac navigable, 3 petites chambres. Situé à côté de la Plage Municipale et de la descente de bateau (peu parfois être bruyant).

  • Superficie du terrain: 13 591 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1951
JEAN BERGERON
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 24' Irrégulières

1951

630 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Blocs de béton

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Travaux: Installation de pieux au niveau de la salle de bain, du patio et de l'abri d'auto (Vistech). Isolation du vide sanitaire par de l'euréthane, foam sanitaire (Vistec), Isolation du chalet (conversion du chalet de 3 à 4 saisons). Mise en place de polythène sur la terre dans le vide sanitaire. Mise en place de 2 plinthes électrique dans le vide sanitaire pour chauffer le plancher l'hiver par électricien (Maheu) Fabrication de panneaux avec isolant pour fermer le vide sanitaire durant la saison froide. Mise à niveau du chalet. Agrandissement de la chambre principale et installation de nouveau revêtement de sol. Agrandissement de la 2ème chambre (tassement du mur de la chambre ce qui a diminué la grandeur de la 3ème chambre et nouveau revêtement de sol pour ces 2 chambres. Fabrication d'un module pour la chambre du milieu. Changement du revêtement extérieur du chalet (Canexcel). Changement de 7 fenêtres. Changement des armoires de cuisine, comptoir, lavabo et robinetterie, hotte de cuisine. Changement de poêle et de frigidaire. Installation de nouveaux thermostats, changement de plinthes électrique, refaite pour la cuisine par électricien (Maheu). Changement de la porte patio. Revêtement de toiture refaite. Abri d'auto refait avec installation d'un LVL. Installation d'un LVL aussi au niveau de l'abri du patio. Construction d'un nouveau cabanon. Abattage d'un arbre près de la descente des embarcations. Élagage de 6 érables argenté. Changement de quai. Prendre note qu'au Lac Roxton il y a des épisodes de cyanobactérie et de myriophylles à épis. Vendu sans garanti légale de qualité.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offre à vous, soit:
a)faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir eu traitement équitable; ou
b)faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 24' Irrégulières

1951

630 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Blocs de béton

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

13 591 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Plat

Sur l'eau

Asphalte , Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 6

Descente bateau/picsine/plage municipale , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 8'2" X 12'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'1" X 12'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'3" X 9'1" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'4" X 8' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 7'1" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 7'1" X 7'5" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 10'11" irr. Tuiles Salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Micro-onde, Stores, Rideaux, Lustre, Remise, Air climatisé portative, Tondeuse, meubles, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse,réfrigirateur, cuisinière, meubles dans le chalet,Vaisselle,Literie ,Petits électroménagers, Quai,Plate-forme de bois,Balançoire Meuble de rangement sur le patio, Coussins dans le meuble de rangement sur le patio, Table blanche ainsi que des chaises ( sont dans le cabanon) Tondeuse et Outils de jardin.

Pédalo, Table noire et 4 chaises noires (sur le patio),Chaise à deux (sur le patio),Planche de surf,Kayak à 2, Vélo, Outils, Vestes de flottaison, Jeu de dards, jeu de washers, Masse,Pelle carrée en métal et tous les effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
2037 Av. du Lac O., Roxton Pond, J0E 1Z0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.9%
  • 25.3%
  • 26.9%
  • 15.5%
  • 12.4%
  • 99.7%
  • 0.1%
  • 0.2%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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