649 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond

649 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond

649 000 $

Prochaine visite libre

39 Rue Ducharme, Roxton Pond, J0E 1Z0

Magnifique maison de style Ferme avec un garage de 20' x 22' et plus de 1 580 pieds carrés habitables par étage. Cette propriété, construite en 2022, vous offre un plafond cathédrale de 17 pieds, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, un mud room, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau. Il s'agit d'une propriété d'exception avec une fenestration abondante, située dans un nouveau développement à seulement 8 minutes de Granby. Vous trouverez également le lac et le nouveau parc avec ses jeux d'eau, sa piste de pump track et son terrain de tennis à distance de marche. À voir!

  • Superficie du terrain: 10 570 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2022
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 46' Irrégulières

2022

1 580 Pi2

Aluminium

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Mélamine , CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique maison de style Farmhouse avec un garage de 20' x 22' située dans un nouveau développement à Roxton Pond.

Au rez-de-chaussée :

* Superficie habitable de 1 580 pieds carrés avec plafond cathédrale de 17'.
* Aire ouverte de 38'4 x 24'
* Plancher en bois franc.
* Cuisine avec îlot offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un garde manger walk-in 5'9x4'8
* Espace bar/café.
* Foyer au propane.
* 2 chambres à coucher.
* Salle d'eau pour les invités ainsi qu'une salle de bain attenante à la chambre principale.
* Mudroom entre le garage et l'entrée principale.

Rez-de-Jardin :

* 2 chambres à coucher.
* Plancher chauffant sur toute la surface.
* Grande salle familiale avec porte patio donnant sur la cour arrière.
* Salle de bain avec douche en céramique indépendante.
* Salle de lavage avec beaucoup de rangement.

À proximité :
* La propriété est située dans un nouveau développement, à seulement 8 minutes de Granby, 55 minutes de Sherbrooke et à 1 heure de Montréal. Vous trouverez également un lac, un nouveau parc avec jeux d'eau, une piste de pump track et un terrain de tennis accessibles à pied, ainsi que tous les services.

* 24h D'avis pour une demande de visite
* Les offres devront être ouvertes 48H minimum
* Les frais de terrassement seront à la charge de l'acheteur.
* Quelques finitions seront à terminer par l'acheteur ou à discuter
* La prise de possession sera possible 60 jours après l'acceptation de l'offre d'achat.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 46' Irrégulières

2022

1 580 Pi2

Aluminium

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Mélamine , CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 132'2"

10 570,16 Pi2

Allée : 4 , Garage : 1

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 19'6" Bois Plafond cathédrale 17'
Cuisine 1er niveau/RDC 14'7" X 10'2" Bois Plafond cathédrale 17'
Garde manger walk-in 1er niveau/RDC 5'9" X 4'8" Bois Garde manger
Salon 1er niveau/RDC 19'4" X 17'2" Bois Plafond cathédrale 17'
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'1" X 5'7" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 11'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 8'7" Céramique Attenante Plancher chauffant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'4" X 4'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 10'3" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 7' Céramique Plancher chauffant
Chambre Rez-de-jardin 10'4" X 12'9" Couvre-sols souples Plancher chauffant
Salle mécanique Rez-de-jardin 13'5" X 8'7" Béton Plancher chauffant
Chambre Rez-de-jardin 13'4" X 12'1" Couvre-sols souples Plancher chauffant
Salle de bains Rez-de-jardin 6'1" X 8'10" Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Rez-de-jardin 38'3" X 16'11" irr. Couvre-sols souples Plancher chauffant
Salle de lavage Rez-de-jardin 9'9" X 13'11" Couvre-sols souples Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles, rideaux, luminaires, aspirateur centrale et accessoires

Lave-vaisselle et cellier

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
39 Rue Ducharme, Roxton Pond, J0E 1Z0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.6%
  • 24.7%
  • 27.7%
  • 15.3%
  • 4.7%
  • 89.4%
  • 7.5%
  • 1.7%
  • 1.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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