349 000 $
Maison à étages à vendre - Roxton Pond
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392 Rue Laflamme, Roxton Pond, J0E 1Z0
Joli cottage ayant subit plusieurs rénovations au fil des années. Plancher chauffant au rez-de-chaussée. A aire ouverte tendance. Cuisine avec ilot central et comptoir de quartz et salle de bain au gout du jour. 3 chambres à l'étage. Thermopompe murale. Terrain avec arbres matures, coin clôturé, remise. Situé aux limites de Granby et Ste Cécile de Milton. A seulement 6 km du IGA de Granby... La campagne en ville, FAITES VITE A CE PRIX....RARE. VOIR ADDENDA POUR LES RENOS
-
Superficie du terrain:
6 666 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
25' X 25' Irrégulières
1972
1 246 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Addenda
**** La campagne en ville et près des services ****
- Fenestration abondante
- Vaste entrée
- A aire ouverte
- Plancher chauffant au Rez-de-chaussée
- Cuisine tendance avec ilot et comptoir de quartz
- Terrain en partie clôturé
- Patio pour vos soirée d'étés
EMPLACEMENT :
- Aux limites de Granby et Ste Cécile
- 1,6 km du IGA de Granby
- Facile d'acces aux services
Plusieurs rénovations ont été effectuées soient :
- Toiture 2014
- Fenêtres 2019-2020-2021-2022
- Eau chaude 2022
- Ajout plancher chauffant
- 2021 Thermopompe
- 2024 Cuisine/ Salle de bain 2024;
- 2023 Panneau électrique
- 2020 Pompe du puits
- 2019 Patio en bois
Selon ancien proprio :
Injecteur de la pompe en 2008;
Champ polissage et fosse scellée en 2003;
En 2007 : puits de lumière, porte extérieure avant et arrière, gouttières, balcon du 2e étage et rampes, treillis de celui du rez-de-chaussée refait à neuf.
**** Faites vite, achat a petit prix !
* 24h d'avis pour visite
* 48h de délai de réponse a toute offre
* Acte notarié 24 avril 2025
* Prise de possession 1 mai 2025
Particularités du bâtiment
25' X 25' Irrégulières
1972
1 246 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Particularités du terrain
88' X 75' Irrégulières
6 666,09 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13'11" X 7'10" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12'7" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 15'8" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'9" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 7'5" irr. | Céramique | douche lav secheuse |
| Chambre | 2e niveau | 9'6" X 10'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'6" X 10'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'4" X 9'5" | Bois | |
| sous-sol | Sous-sol 1 | 22' X 23' | Béton | Plafond moin de 6 pieds |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
Puits de surface
2E Fosse pour eau grise , Fosse septique scellée
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles + rideaux, balayeuse centrale + accessoires, racking de la chambre
Lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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30.1%
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22.8%
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28.9%
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13.5%
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4.6%
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83.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est GENEVIEVE MONTY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GENEVIEVE MONTY
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
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