Dès l'entrée, on remarque une construction bien pensée où fonctionnalité et confort sont au rendez-vous. En plus de l'entrée principale avec sa grande penderie, une seconde entrée communiquant avec le garage offre un pratique espace de type vestiaire, idéal pour ranger manteaux et bottes.

Le rez-de-chaussée propose un espace ouvert, lumineux et convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine. De grandes portes-patio donnent accès au balcon couvert, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La cuisine se démarque par ses nombreux rangements, son garde-manger walk-in, son grand îlot avec comptoir-lunch et ses superbes comptoirs en béton. Une salle d'eau complète ce niveau.

À mi-chemin vers l'étage, un premier palier mène à une vaste pièce aménagée en chambre au-dessus du garage. Polyvalente, elle pourrait aussi accueillir une salle de cinéma, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins.

Quelques marches plus haut se trouvent trois autres chambres de belles dimensions, dont une chambre principale avec walk-in attenant. Une seconde chambre sert actuellement de bureau. La salle de bain principale offre un style intemporel avec bain autoportant et grande douche vitrée.

Le sous-sol comprend une salle familiale, une cinquième chambre avec grande penderie ainsi qu'un atelier pouvant être converti en sixième chambre, selon les besoins. On y retrouve également une salle de lavage avec comptoir de pliage et rangement, une salle d'eau et des espaces de rangement supplémentaires.

Notez que sur chaque étage on trouve une thermopompe murale pour un confort optimal partout dans la demeure et en toute saison.

À l'extérieur, le vaste terrain bordé de haies et agrémenté d'arbres matures offre intimité et tranquillité. Le balcon couvert, la cuisine extérieure avec four à pizza au bois et la piscine hors terre avec deck créent un environnement idéal pour recevoir famille et amis. Une grande remise et un garage attaché complètent les nombreux atouts de la propriété.

Un emplacement de choix pour la vie familiale!Roxton Pond séduit par son esprit communautaire et son environnement accueillant. À quelques minutes de marche : école primaire, parcs familiaux et sportifs, bibliothèque et commodités du quotidien. Le tout à environ 15 minutes de Granby, dans un cadre paisible tout en demeurant près des services.

Une propriété spacieuse, impeccablement entretenue et remplie de possibilités. Un endroit où il fait bon vivre!

**À noter que le nouveau rôle d'évaluation triennal de la municipalité de Roxton Pond entrera en vigueur en 2027. La nouvelle évaluation municipale a déjà été publiée. À compter de janvier 2027, la valeur du terrain sera de 100 700 $ et celle du bâtiment de 510 800 $, pour une évaluation municipale totale de 611 500 $.