Propriété d'exception au concept architectural unique, nichée sur un magnifique terrain boisé et paysager offrant intimité et tranquillité! Située à quelques pas du parc de la Yamaska, cette demeure distinctive séduit par son design remarquable, sa fenestration abondante et ses impressionnants espaces de vie. Un véritable havre de paix combinant architecture, confort et nature!

INTÉRIEUR :

- Hall d'entrée accueillant avec grand walk-in offrant un rangement pratique.

- Spectaculaire plafond cathédrale créant un effet de grandeur exceptionnel.

- Magnifique aire ouverte réunissant un vaste salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une superbe cuisine moderne.

- Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec immense îlot central et comptoir de quartz.

- Garde-manger indépendant offrant un espace de rangement généreux.

- Fenestration abondante procurant une luminosité remarquable et une belle connexion avec la nature.

- Chambre principale offrant une ambiance intime, un walk-in et un accès direct à un magnifique balcon couvert privé.

- Mezzanine polyvalente permettant l'aménagement d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace détente.

- Concept sans sous-sol offrant une configuration pratique et fonctionnelle.

EXTÉRIEUR :

- Magnifique terrain boisé et paysager entouré d'arbres matures procurant intimité et tranquillité.

- Grand balcon couvert idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.

- Remise avec appentis fermé offrant un espace de rangement supplémentaire.

- Terrain offrant un potentiel intéressant pour l'ajout d'un garage ou d'un agrandissement pouvant accueillir un projet intergénérationnel, sous réserve des autorisations municipales.

- Environnement paisible et enchanteur, idéal pour les amateurs de nature!

EMPLACEMENT DE CHOIX :

À quelques pas du parc de la Yamaska et de ses nombreuses installations récréatives! Au bout de la rue, profitez notamment d'une nouvelle piste de pumptrack, de terrains de pickleball et de jeux d'eau. Sentiers, tennis et activités de plein air à proximité. Un lac avec descente de bateau se trouve également à proximité, idéal pour les amateurs d'activités nautiques!


INFORMATION IMPORTANTE :

Le vendeur informe l'acheteur qu'une partie du terrain d'environ 4 000 pi² sera détachée du lot actuel de 27 773 pi². Un nouveau numéro de cadastre sera attribué à l'immeuble et un nouveau certificat de localisation sera fourni à l'acheteur, le tout aux frais du vendeur.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) fair