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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond

Vendu

Prochaine visite libre

734 3e Rue, Roxton Pond, J0E 1Z0

SUR LE LAC! Le rêve. Maison très lumineuse de plus de 3600 pieds carrées habitable avec son rez-de-jardin offrant plusieurs options aux acheteurs. Besoin de vous loger en bi-génération ou occuper tout l'espace pour votre grande famille, cette demeure est tout simplement parfaite. Pratiquement toutes les pièces principales donnent sur le lac et offrent une vue directe sur celui-ci. Possibilité de 5 chambres, immense salle familiale, cuisine de rêve avec îlot double, matériaux de qualité, excellent système de chauffage (peu couteux), grand garage double, 2 entrées de cour indépendantes. A VOIR ABSOLUMENT !

  • Superficie du terrain: 17 388 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2016
SONIA BOUTHIETTE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'5" X 52'2" Irrégulières

2016

3 600 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Intergénération - Autre

salle de lavage : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Grande maison récente en rez-de-jardin vous offrant une superbe luminosité de par ses nombreuses portes-fenêtres et fenestration imposante. Profitez de chaque pièce avec cette vue inspirante et apaisante.

Cuisine faite pour recevoir avec ses deux magnifiques îlots avec comptoir de granite fini leather, électro ménager de qualité professionnel, grand garde-manger de type walk-in. Plusieurs extra lors de la construction. Grand balcon de fibre de verre 19 X 11 avec rampe de verre pour ne rien cacher de cette superbe vue du lac.

Planchers chauffants à l'eau chaude sur les 2 étages ainsi qu'au garage en plus d'une fournaise bi énergie (électrique et propane) avec thermopompe pour un confort à l'année.

Système Sonos installé, système intercom/caméra permettant de voir qui est à l'entrée, système d'alarme (frais annuel $ Sécur Plus). Aménagement paysager professionnel, en plus d'ajout cette année, de pierres de rivière.

Plusieurs chambres pour vos besoins si vous l'occuper en une seule maison ou parfaite pour votre bi -génération avec son rez-de-jardin complètement aménagé avec sa cuisine et salle de bain complète. Peut aussi convenir pour de grands ados ou de la visites occasionnelles.

Il y a possibilité de ré installer un quai directement de votre terrain avec plus de 80 pieds sur le lac Roxton (les proprios n'en profitaient pas, ils l'ont donc vendu à un bon voisin).
Vous pourrez profitez de belles balades sur l'eau.

2 entrées de cour indépendantes dont l'entrée principale qui donne sur la rue ave du lac Ouest, et la deuxième en gravier sur le côté de la maison donnant sur la 3e rue; idéal pour y mettre un VR ou grande remorque, montants d'acier pour l'escalier menant au terrain arrière est d'ailleurs disponible mais non installée.

****N.B. Le vendeur déclare que le zonage permet un intergénération mais que la maison n'a pas été aménagée en tant que tel, il en sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier lui-même auprès des autorités compétentes que la
destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.

* Visite acheteurs qualifiés seulement.

* 24hr pour visite car locataire temporaire au rez-de-jardin (jusqu'à ce que les parc de roulottes soient accessibles soit autour du 15 mai 2022, payent 1500$/mois). C'est d'ailleurs pour cette raison que la date d'occupation est pour le 15 mai 2022.

* Possibilité d'assumassions d'hypothèque sous condition de qualification de l'acheteur, taux à 1,75%.

*** PROTOCOLE COVID (personnes âgées au rez-de-jardin) désinfection + masques, 3 personnes max.***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'5" X 52'2" Irrégulières

2016

3 600 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Intergénération - Autre

salle de lavage : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

116'4" X 192'7" Irrégulières

17 388,02 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

+ de 80 pieds sur le lac

Sur l'eau

Asphalte , 2e entrée en gravier idéal pour un VR

Allée : 8 , Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salle de bains Rez-de-jardin 8'11" X 8'2" Céramique
1 (Interg.) Chambre Rez-de-jardin 11'4" X 8'7" Céramique
1 (Interg.) Chambre Rez-de-jardin 10'2" X 8'7" Céramique
1 (Interg.) Cuisine Rez-de-jardin 12' X 10'7" Céramique porte-fenêtre
1 (Interg.) Salle à manger Rez-de-jardin 12' X 10' Céramique
1 (Interg.) salon/salle familiale Rez-de-jardin 18' X 25' Céramique porte-fenêtre
1 (Interg.) Chambre principale Rez-de-jardin 13'2" X 19'10" Céramique porte-fenêtre
1 (Interg.) Penderie (Walk-in) Rez-de-jardin 4'8" X 13'3" Céramique
1 (Interg.) salle des machines Rez-de-jardin 8'5" X 13' irr. Béton + espaces rang. sous escalier
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 10'6" irr. Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'1" X 16'5" irr. Céramique double comptoir Granite
2 (Princ.) walk-in cuisine 1er niveau/RDC 4' X 10'6" Céramique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 18'1" X 10'9" Céramique porte-fenêtre
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 14'1" bois d'ingénierie
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 11'11" X 9'11" bois d'ingénierie lit escamotable
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'10" X 4' Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 13'11" bois d'ingénierie vue sur le lac
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 13'5" X 10'11" irr. Céramique attenante à la CCM
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'8" X 9'4" Céramique attenante à la CCM
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude

Électricité , Propane

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres et luminaires, rideaux et pôles, stores, lave-vaisselle, plaque de cuisson (petite cassure survenue 1ere année), four encastré, réfrigérateur, asp. centrale et acc., lit escamotable, rangement du walk-in/sdl, table de billard, système sonos, système d'alarme ($), ouvre porte de garage.

Bonbonne gaz propane en location

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
734 3e Rue, Roxton Pond, J0E 1Z0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.2%
  • 31.2%
  • 14.7%
  • 11.0%
  • 7.5%
  • 91.1%
  • 0.1%
  • 1.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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