424 900 $
Maison à un étage et demi à vendre - Roxton Pond
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822 Rue Principale, Roxton Pond, J0E 1Z0
Bienvenue au 822, rue Principale! Cette chaleureuse propriété centenaire marie à merveille le cachet d'époque et des rénovations modernes réalisées avec goût. Idéale pour une grande famille, elle offre 5 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 6e au rez-de-chaussée. Située sur un terrain intime, à quelques pas de l'école primaire de Roxton Pond et du parc multifonctionnel, elle propose un cadre de vie des plus recherchés. Consultez l'addenda pour découvrir tous les travaux et améliorations apportés à cette magnifique propriété.
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
42'9" X 32'9" Irrégulières
1920
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
salle de lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Voici un étendu des rénovations et améliorations effectuées depuis l'achat:
2011
- Planchers de bois franc (chambre principale et chambre à l'étage)
- Isolation de l'entretoit
- Peinture de plusieurs pièces
- Conversion officielle du duplex en maison unifamiliale (adresse unique)
- Mise à niveau de l'installation électrique (fusion des deux entrées électriques en une seule)
- Remplacement du réservoir à eau chaude
2012
- Construction d'un îlot de cuisine
- Installation de gouttières
2013
- Travaux de plomberie dans la cuisine
2014
- Aménagement d'une terrasse en béton estampé
2015
- Ajout de poteaux de soutien au sous-sol
- Remplacement de trois fenêtres
2016
- Aucune rénovation majeure
2017
- Transformation de la chambre principale en deux chambres
- Installation de planchers de bois franc
- Ajout de divisions et garde-robes
- Peinture
- Remplacement de deux fenêtres
- Ajout d'une fenêtre dans la cuisine
- Installation d'une rampe d'escalier
2018
- Construction d'une pergola dans la cour arrière
- Ajout d'une clôture près des haies de cèdre
2019
- Remplacement de la toiture
2020
- Rénovation complète de la salle de bain du 2e étage (plancher, isolation, bain, toilette, lavabo, luminaires, peinture et remplacement de deux fenêtres)
- Ajout de luminaires (cuisine et salle de jeux)
2021
- Démolition du bâtiment 3 saisons
- Ajout d'une fenêtre à battant
- Remplacement des portes françaises par une porte-patio
- Construction d'un patio et d'un deck de piscine
- Installation d'une piscine hors terre de 12 pieds
- Remplacement du revêtement extérieur arrière
2022
- Remplacement du réservoir à eau chaude
- Peinture de trois chambres au 2e étage
2023
- Peinture de la chambre du rez-de-chaussée et ajout d'un garde-robe
- Peinture de la cuisine et de l'entrée
- Remplacement des luminaires de la cuisine et de l'entrée
2024
- Peinture du deuxième salon et de la dernière chambre à l'étage
- Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée (plancher en vinyle, douche, toilette, meuble-lavabo, rangement, luminaires, ventilateur, plomberie et peinture)
2025
- Installation d'une thermopompe centrale (chauffage et climatisation)
- Teinture du deck de la piscine
Particularités du bâtiment
42'9" X 32'9" Irrégulières
1920
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
salle de lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Hors terre
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'2" X 6' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'1" X 15'8" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'6" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 4'11" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11' | Bois | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10'4" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'1" X 14'3" | Bois | att. salle de bain |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'2" X 6'1" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 17'5" X 7'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'1" X 9'8" | Bois | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'11" X 10'1" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 16'6" X 11'6" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 20'8" X 13'7" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'3" X 16'4" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité , Puits de surface
Municipalité
Inclusions & Exclusions
lave-vaisselle, les toiles, penderie blanche du 2e étage, tablette d'entrée, coussins extérieurs bleus, hamac jaune, la piscine et ses accessoires(défaut d'installation qui pourrait nécessiter de la refaire, voir courtier inscripteur pour plus d'information.), tablettes du sous-sol, congélateur du sous-sol.
Pôles et rideaux, hamac rose et la balançoire extérieure.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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27.3%
-
24.2%
-
22.8%
-
17.3%
-
8.5%
-
61.7%
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11.1%
-
10.3%
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16.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
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Mon nom est ALEXANDRE ARES, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEXANDRE ARES
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-775-2737
MICHEL ARES INC.
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