**Construction haut de gamme par Groupe Nivolux.

- Chaque étapes de la construction est fait par des professionnels dans leur domaine.

***Tous ces EXTRAS SONT INCLUS dans le prix de ventes affiché (aucune surprise):
- S-sol entièrement aménagé: 2 chambres, salle de bain complète, salle de lavage séparée, salle familiale.
- Thermopompe murale 12000 BTU marque Gree.
- Plancher et escalier bois franc au rez-de-chaussée.
- Cuisine avec comptoir de quartz, armoires polymère/mélamine, garde-manger.
- Près de 1860 p.c. habitable incluant le sous-sol aménagé.
- Terrain tourbé au complet.
- Patio couvert en bois traité, rampe d'aluminium.
- Gouttières incluses.
- Balayeuse centrale.

** CARACTÉRISTIQUES D'ENSEMBLE INTÉRIEUR:
-Plancher et escalier en bois (merisier).
-Hall d'entrés en céramique avec grand garde-robe.
-Fenestration abondante.
-Pièces a aire ouverte.
-1860 p.c. habitable avec le sous-sol aménagé.
-Thermopompe incluse 12000 BTU de marque Gree.
-S-sol entièrement aménagé incluant; 2 chambres, s.familiale, s. bain complète, s.lavage séparée, balayeuse centrale.


** CARACTÉRISTIQUES D'ENSEMBLE EXTÉRIEUR:

-Balcon couvert 8 x 10, en bois traité avec rampe en aluminium.
-Balcon avec en béton.
-Porte patio coulissante, 6 pieds.
-Revêtement extérieur avec mélange de briques, vinyle et d'acier de style farmhouse/moderne.
-Toiture en bardeaux de fibre de verre GARANTIE 40 ANS.
-Fenêtres de qualité à manivelle en PVC avec gaz Argon low.
-Gouttières incluses.

** CARACTÉRISTIQUES DE LA CUISINE:
-Ilot centrale avec évier double en inoxydable.
-Armoire en mélamine / polymère.
-Comptoir en quartz.
-Module de hotte encastré.
-Garde-manger 4 x 7 style walk-in.

** CARACTÉRISTIQUES DE LA SALLE DE BAIN PRINCIPALE:
-Plancher chauffant en céramique 12 x 24.
-Bain autoportant 30 x 60.
-Douche 36" x 48" en céramique avec base en acrylique.
-Robinetterie de qualité.
-Alcôve standard en céramique dans la douche.

** INCLUSIONS FRAIS LÉGAUX:
-Garantie GRC 5 ans.
-Certificat de localisation.
-Service de la ville (aqueduc et égout).
-Frais d'infrastructure de la rue payé.
-Le certificat de localisation est inclus.

***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoi