1 149 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Alphonse-de-Granby

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Alphonse-de-Granby

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Prochaine visite libre

115 Rg Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby, J0E 2A0

Bienvenue au 115 Rg Choinière à St-Alphonse de Granby. Cette incroyable demeure de 4 chambres à coucher saura vous charmer au premier regard. Dès votre arrivé vous serez impressionné par son magnifique terrain boisé avec étang et cascade aménagé, piscine creusée, remise, jardin et poulailler et 2 garages. Ce superbe plain-pied haut de gamme tout en pierre saura se démarquer dans vos recherches de par la qualité de sa construction mais aussi pour ses pièces vastes et lumineuses et son environnement exceptionnel. Vous serez tout près de l'école primaire et d'un joli parc familial, le secteur est paisible et non loin de l'accès à l'autoroute.

  • Superficie du terrain: 60 988 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2007
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

2 560 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre entrée dans cette somptueuse propriété, vous serez à même de constater tout le soin et le détail apporté dans l'entretient et la construction de cette maison d'exception.

Le rez-de-chaussée est baigné dans une constante clarté grâce à sa fenestration abondante. Vous y trouverez la très vaste cuisine. Cette zone vous offre un splendide îlot central avec coin repas ainsi que beaucoup de rangement. Ses beaux comptoirs de granite vous donne aussi beaucoup d'espace de travail. Au bout de cette pièce se trouve un charmant boudoir avec vue imprenable et accès à la cour arrière et ses installations. Ce petit coin sera votre coup de coeur. Vous aurez déjà envie de vous y installer pour relaxer et contempler le terrain incomparable de cette demeure.
On trouve aussi sur ce plancher la conviviale salle à manger, le chaleureux salon et une seconde entrée à l'avant.

Au corridor, vous trouverez la ravissante salle de bain principale avec douche vitrée, bain podium et grande vanité.
On trouve aussi non loin les 2 premières chambres de la maison, donc la spacieuse chambre des maitres avec grand walk-in attenant. Une troisième chambre est aménagé dans une pièce unique installée au dessus du garage.

Au sous-sol vous ne manquerez certainement pas d'espace. Une grande salle familiale avec foyer au bois vous attends en plus, d'une 4ième chambre, actuellement utilisé en salle de couture, d'une salle d'eau, d'un atelier et de plusieurs espaces de rangement.

Dehors vous serez ébahis par cet espace hors du commun. Vous ne pourrez qu'apprécier ce décor enchanteur que sera désormais votre cours arrière. L'étang et sa cascade, les bosquets de fleurs et d'arbustes, la superbe piscine creusée et le coin jardin et poulailler. Un véritable petit paradis. Un second garage avec sa propre cours et une remise se trouverons à votre disposition pour encore plus de rangement. Système d'arrosage pour tout le terrain. Plusieurs érables matures se trouve aussi au boisé, vous permettant une petite érablière artisanale si souhaitez.

Ne chercher plus cette fabuleuse propriété est celle que vous attendiez depuis longtemps. Venez découvrir cette perle rare installée sur le plus beau terrain de St-Alphonse de Granby.

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2007

2 560 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

195'1" X 303'3" Irrégulières

60 988 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 6'11" X 9'10" Céramique Entrée du côté
Cuisine 1er niveau/RDC 14'11" X 12'5" Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 5'7" X 12' Céramique Porte patio Vue sur le lac
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'10" X 8'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 15'4" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'6" X 7'1" Bois Entrée avant.
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 10'1" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 17'9" Bois Walk-in att. 10.2 x 8
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'11" X 9'9" Céramique
Chambre 2e niveau 14'8" X 14'9" irr. Bois Plafond masardé.
Salle de couture Sous-sol 1 19'10" X 11'5" Céramique Pourrait être 4ième chambre
Salle d'eau Sous-sol 1 11'7" X 7'8" Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12'4" X 3'2" Béton
Atelier Sous-sol 1 11'7" X 13'11" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 18'5" X 27'3" irr. Céramique au bois
Corridor / Boudoir Sous-sol 1 35'5" X 11'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer au bois

échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, toiles, système d'irrigation, pompes pour étang, accessoires de piscine, balayeuse central et accessoires, ouvre porte de garage, poulailler, remise.

Rideaux et lave-vaisselle.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
115 Rg Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby, J0E 2A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.0%
  • 24.3%
  • 21.9%
  • 21.1%
  • 12.7%
  • 97.0%
  • 0.1%
  • 2.9%
  • 0.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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