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699 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Armand

699 000 $

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699 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Armand

699 000 $

Prochaine visite libre

18 8e Avenue, Saint-Armand, J0J 1T0

BORD DE L'EAU! Site de choix au bord du Lac Champlain, à l'orée du sanctuaire d'oiseaux. Plus de 91 pieds linéaires riverains avec jolie plage accessible par paliers paysagés. Maison de cèdre avec fenestration généreuse. Cul-de-sac. Paix et tranquillité. Soyez aux premières loges des plus splendides couchers de soleil! Rareté: Faites vite!

  • Superficie du terrain: 18 335 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1951
NADJA MARIA DAVELUY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'70" X 20'70"

1951

1 490 Pi2

Bois , PVC

Béton coulé

Acier , cèdre , Bois

Tôle

corridor : RC

Thermoplastique

Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Pré-autorisation hypothécaire svp.

À seulement 45 minutes de Montréal, sur le bord du lac Champlain, voici une trouvaille qui saura plaire aux amateurs d'activités nautiques.
La propriété est située dans du sanctuaire d'oiseaux migrateurs de Philipsburg, assurant ainsi une tranquillité rare pour un site riverain.

Maison construite dans les hauteurs: aucun danger d'inondation. Bien conçue pour recevoir, elle dispose de 4 chambres, dont une aménagée en garçonnière. Plan inversé pour maximiser la vue sur le lac.
Terrain pentu mais aménagé par paliers, l'accès au lac est facile; profitez de votre plage privée dans la Baie de Missisquoi!

La réputation du secteur n'est plus à faire: Brôme-Missisquoi, berceau de la viticulture au Québec, commence aux berges du lac. Les activités y abondent: ski alpin, festivals, éco-tourisme, nouvelle agriculture, marchés publics, etc...Un sérieux dépaysement si près de Montréal! De plus, à un saut de la frontière du Vermont, vous serez à Burlington en 45 minutes.

Commencez à vivre au rythme des saisons, au coeur d'une nature généreuse et de paysages à couper le souffle.

Les mesures seront confirmées par le nouveau certificat de localisation. Fosse septique pour 3 chambres.
La maison est présentement louée; toutefois la date d'occupation est négociable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'70" X 20'70"

1951

1 490 Pi2

Bois , PVC

Béton coulé

Acier , cèdre , Bois

Tôle

corridor : RC

Thermoplastique

Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 209'1" Irrégulières

18 335,25 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

paliers , Paysager

En pente

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 6

frontière US, vignobles , Autoroute

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 7'8" X 4' Plancher flottant garde-robe
Chambre 2e niveau 11'8" X 7'9" Plancher flottant
Salon 2e niveau 12' X 11'5" Plancher flottant
Salle à manger 2e niveau 9'9" X 9'5" Céramique tout fenestré
Cuisine 2e niveau 9'7" X 15' Céramique
Salle d'eau 2e niveau 7'2" X 4'4" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 11'3" Plancher flottant
boudoir-entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 9'1" irr. Plancher flottant accés extérieur
garçonnière 1er niveau/RDC 9'6" X 8'3" Plancher flottant SdB et cuisine
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 8'11" Plancher flottant lit escamotable
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 5'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Thermopompe , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

puits absorbant , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lit escamotable, lave-vaisselle, grand cabanon

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
18 8e Avenue, Saint-Armand, J0J 1T0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 28.4%
  • 16.4%
  • 10.5%
  • 31.4%
  • 93.8%
  • 0.0%
  • 6.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NADJA MARIA DAVELUY
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