Propriété agricole d'envergure offrant un positionnement stratégique dans un secteur reconnu pour la qualité de ses terres en Montérégie. L'ensemble totalise environ 80 acres, dont une forte proportion est drainée et actuellement exploitée en grande culture, assurant un potentiel agronomique intéressant et une valorisation durable.

La configuration du lot, visible notamment sur les vues aériennes, permet une exploitation efficace et mécanisée, avec un accès simple et un environnement agricole homogène sans voisin arrière, favorisant la continuité des opérations.

La terre est présentement cultivée sur une base annuelle, sans bail formel, ce qui représente un avantage stratégique majeur pour l'acheteur. Selon la date de transaction, celui-ci pourra choisir de maintenir l'exploitation en place jusqu'à la fin du cycle des récoltes ou reprendre les terres plus rapidement selon ses objectifs.

Le bâtiment existant doit être considéré comme un projet à part entière. Dans son état actuel, il ne constitue pas une habitation fonctionnelle et devra faire l'objet d'une reconstruction ou d'une revalorisation complète. La présence d'un occupant temporaire est à noter, sans impact structurel sur la stratégie d'acquisition.

L'ensemble représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant consolider une exploitation existante, investir dans un actif tangible en zone agricole ou développer un projet à moyen et long terme dans un secteur stable et recherché.