649 000 $ +TPS/TVQ

Chalet à vendre - Saint-Claude (Lac Boissonneault)

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Chalet à vendre - Saint-Claude (Lac Boissonneault)

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Prochaine visite libre

108 Ch. Larochelle, Saint-Claude (Lac Boissonneault), J1S 2L5

BORD DE L'EAU- Lac Boissonneault navigable. Location court terme avec certificat et meublé. RARETÉ permis établissement d'hébergement touristique. Plus de 52 000$ en revenus pour 2023 et 3 prochains mois loué en 2024. Opportunité pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un chalet pour la famille.

  • Superficie du terrain: 12 890 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 3
  • Année de construction : 2006
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'20" X 28'20"

2006

1 244 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BORD DE L'EAU Lac navigable - Location court terme meublé
RARETÉ permis établissement d'hébergement touristique

Profitez de cette opportunité de posséder un chalet en bonne condition et avec un historique de revenus. La propriété comporte plus de 1 244 pc habitables et offre un terrain idéal en bordure du lac pour vos activités en famille ou pour la location.

52 000 $ de revenus pour l'année 2023
Et profitez de 13 479$ en revenus à encaisser juin, juillet et aout (voir courtier)
(Quelques semaines disponible pour augmenter vos revenus ou pour profiter du chalet pour vous même)

RDC :
- Thermopompe murale
- Poêle au bois
- Salle de bains avec douche indépendante et laveuse-sécheuse
- Vue sur le lac de l'aire de vie
- Chambre à coucher

Étage :
- 2 chambres à coucher dont une ouverte
- Balcon extérieur avec vue sur le lac

À proximité et extérieur :
- 12 890 pc de terrain avec grand stationnement
- Plus de 100 pieds linéaires en bordure du lac avec quai inclus
- 30 à 40 minutes de Sherbrooke, Magog, Orford et 35 minutes de Drummondville
- Pêche possible sur le lac (Achigan et doré), pistes de motoneige à proximité, sentiers de ski de fond et raquette disponibles sur le lac
- Restaurants à proximité : Restaurant de la Gare Richmond, Brasserie du Lac Brompton avec grande terrasse et coucher du soleil, La Desserte.

Horaires des visites: mardi après 17h, mercredi et jeudi en tout temps, vendredi jusqu'à 16h.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'20" X 28'20"

2006

1 244 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 145'90" Irrégulières

12 890 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Plat

Allée : 4

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Atelier 1er niveau/RDC 7'3" X 7'3"
Chambre 1er niveau/RDC 7'3" X 7'3"
Chambre 2e niveau 7'3" X 7'3"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Climatiseur mural , Rangement extérieur

Puits artésien

Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Maison meublée clé en main

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
108 Ch. Larochelle, Saint-Claude (Lac Boissonneault), J1S 2L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 20.9%
  • 26.4%
  • 23.6%
  • 11.8%
  • 94.5%
  • 0.0%
  • 3.6%
  • 1.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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