Magnifique propriété de style canadien traditionnel située sur un impressionnant terrain boisé de plus de 107 000 pi². Offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, cette résidence se distingue par la qualité de ses matériaux, ses espaces généreux et son aménagement extérieur soigneusement pensé. Profitez d'une vaste cour intime, d'une grande remise avec porte de garage permettant d'y ranger un véhicule ainsi que d'un espace barbecue aménagé pour recevoir famille et amis dans un environnement paisible et enchanteur.

Intérieur :

Rez-de-chaussée :
-Grand salon chaleureux avec foyer au gaz
-Bureau/Boudoir adjacent au salon et au corridor principal avec bibliothèque intégrée
-Salle d'eau attenante à la salle de lavage
-Deux entrées indépendantes, à l'avant et à l'arrière
-Entrée arrière avec plancher d'ardoise
-Véranda 3 saisons avec plafond cathédral, fenêtres pleine hauteur de qualité double fonction de marque marque Sunspace versatile installé en 2025, accès direct à la cour et attenante à la salle à manger.
-Système de son encastré dans la véranda
-Cuisine de qualité avec comptoirs de quartz
-Plancher de bois en chêne

Étage :
-Chambre principale avec coin lecture
-Salle de bain attenante à la chambre principale (accès actuellement fermé par une cloison de gypse pouvant être retirée facilement à la demande des acheteurs)
-Bain thérapeutique à remous
-Douche avec fonction d'aromathérapie
-Salle de bain au design sophistiqué
-Deux autres chambres de bonnes dimensions
-Plancher de bois en chêne

Sous-sol :
-Immense salle familiale
-Deuxième bureau idéal pour le télétravail
-Grand atelier sur dalle de béton
-Garde-robe en cèdre
-Plancher en Liège pour une excellente insonorisation
Système de détection et d'alerte en cas de fuite d'eau ou d'inondation
-Le chauffe-eau ainsi que les différentes composantes transportant l'eau disposent chacun de leur propre système d'évacuation

Extérieur et proximité :
-Garage avec porte neuve pouvant accueillir un véhicule
-Espace barbecue aménagé dans une aire ouverte conviviale
-Système de lumières dans la cour pour une ambiance
- Génératrice intégrée et système d'arrosage automatique
-Boisé protégé à proximité
-À quelques minutes de marche du lac Montjoie
-À seulement 15 minutes de Mont Orford

Une propriété unique alliant charme intemporel, confort moderne et nature à perte de vue. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.