Certaines propriétés ont une histoire à raconter. Celle-ci attend simplement qu'on en écrive le prochain chapitre.

Construite en 1870 et autrefois école de rang de Saint-Étienne-de-Bolton, cette propriété distinctive a trouvé une nouvelle vocation en devenant une auberge accueillante, où le caractère des lieux se conjugue à une atmosphère simple et chaleureuse.

Son clocheton et sa silhouette rappellent encore joliment ses origines et lui confèrent une identité que l'on ne retrouve tout simplement pas ailleurs.

L'auberge compte quatre chambres de belles dimensions ainsi que des espaces communs pensés pour recevoir.

La cuisine spacieuse offre tout l'espace nécessaire au quotidien, tandis que la véranda, largement fenestrée et agrémentée d'un poêle au bois, devient naturellement un lieu de rassemblement. Un second poêle au bois dans une des chambres ajoute au caractère de la propriété.

À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et permet aux occupants de profiter pleinement de la belle saison.

Puis, la nature prend le relais : 2,76 acres en grande partie boisés, un ruisseau qui traverse la propriété et un sentier aménagé sous les arbres composent un environnement particulièrement bien adapté à la vocation touristique des lieux.

Vendue meublée et incluant les équipements sur place nécessaires à son exploitation, la propriété permet d'envisager la continuité des activités.

Plus qu'une auberge, c'est une propriété avec une identité forte, façonnée par plus de 150 ans d'histoire et entourée de nature.

Une occasion de reprendre un lieu déjà bien vivant... et de lui donner la suite que l'on imagine.

Une demande a été effectuée à la municipalité pour augmenter le nombre de locataires de 8 personnes à 12 personnes et ce fut accepté. Le nouveau propriétaire devra faire une demande à la CITQ pour se prévaloir de cette augmentation de locataires.

BEL EMPLACEMENT :
À 5 min de l'autoroute 10, 20 min du Mont-Orford et de Magog, 30 min de Owl's Head et de Bromont et à 40 min du Mont-Sutton.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.