299 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Herménégilde

299 000 $

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299 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Herménégilde

299 000 $

Prochaine visite libre

1169 Ch. du Lac-Lippé S., Saint-Herménégilde, J0B 2W0

Magnifique propriété sur deux étages, directement aux abords du Lac Lippé à St-Herménégilde, avec accès direct au plan d'eau navigable sans moteur ou avec moteur électrique. Un vrai petit coin de paradis ou les amants du plein-air seront servis, à 15 minutes de la ville de Coaticook et de tous ses attrais et tout près du Mont Hereford ou une panoplie d'activités vous attendent, tel que la randonnée pédestres, le vélo de montagne, pistes d'interprétation de la montagne, ski de fond, raquette et bien plus. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire ou encore pour la location cet endroit a tout pour plaire.

  • Superficie du terrain: 17 321 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1970
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'9" X 20'4"

1970

802,99 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Tôle

Garde-robe : RC

Mélamine

Douche indépendante

REz-de-jardin, non aménagé , Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre arrivée à la propriété, vous serez enchanté par le splendide terrain sur lequel la maison est installée. Légèrement boisé avec une longue façade sur le lac, ce sera un coup de coeur instantanée. On n'y trouve aussi un quai et une pratique remise pour le rangement.

En entrant dans la maison, vous arriverez directement au rez-de-chaussée, complètement ouvert et très lumineux.
Au premier plancher, on trouve la salle à manger, la cuisine et un grand salon avec vue imprenable sur le lac et la montagne ainsi qu'un chaleureux petit poêle à combustion lente pour les soirs d'hiver.
Vous ne vous lasserez pas d'une telle vue.

On y trouve également une première chambre à coucher d'excellente dimension, ainsi que la salle de bain avec douche indépendante de la propriété.

Le second étage en mansarde vous permettra différentes possibilités d'utilisations selon vos besoins. Actuellement utilisé en chambre à coucher multiple, il serait également très bien en salle familiale ou en salle de jeux. À vous de lui donner sa vocation.

À l'étage inférieur, en rez-de-jardin, vous trouverez un vaste espace de rangement sur béton.
Cette zone ferait une incroyable pièce à compléter avec ses grandes portes patio menant directement vers l'extérieur, toujours avec la vue incroyable sur le lac.
Un autre bel espace à aménager selon vos désirs.

Vous ne serez qu'à quelques minutes du Mont Hereford, troisième plus haut sommet en Estrie.
De là-haut, vous pourrez admirer les environs sur 360 degrés avec une vue imprenable sur les montagnes, lacs et sur la vallée américaine.
Le Mont Hereford propose 16 km de randonnée et de sentiers d'interprétation de la montagne.
Près de 55 km de sentiers de vélo de montagne de grande qualité sont également offerts aux adeptes en plus de vous permette de pratiquer ski de fond et raquette en hiver.

Une seule visite suffira pour vous faire tomber en amour avec ce coin de pays à moins de 15 minutes de la ville de Coaticook.

Il ne vous restera plus qu'a venir vous installer pour les vacances et profiter de votre été au Lac Lippé.

Venez la découvrir!
Visite possible dès le jeudi 9 juin 2022 13h.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'9" X 20'4"

1970

802,99 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Tôle

Garde-robe : RC

Mélamine

Douche indépendante

REz-de-jardin, non aménagé , Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

17 321,28 Pi2

Accès : LAC , Pas de moteur ou électrique , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Non pavée

Allée : 4

Randonnée pedestres, vélo de montagne, raquette. , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'2" X 9' Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 9'9" X 19'4" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 9'10" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 6'1" Linoléum
Chambre 2e niveau 24'6" X 11'5" irr. Plancher flottant Mansardé
Rangement Rez-de-jardin 30'1" X 18'5" irr. Béton Porte-patio- non aménagé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Combustion lente , Plinthes à convection

Bois , Électricité

Poêle au bois

Lampe UV , Puits de surface

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four, frigo, lav/séch, coutellerie, literie, lits, souffleuse, pédalo, canot, Lampe UV puit.

Effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
1169 Ch. du Lac-Lippé S., Saint-Herménégilde, J0B 2W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.1%
  • 14.9%
  • 31.8%
  • 15.9%
  • 3.7%
  • 96.7%
  • 1.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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