599 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

599 000 $

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Maison à étages à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

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Prochaine visite libre

1235 Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0

Au pieds de la montagne de St-Paul. Inondée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Une maison qui allie luminosité et nature...Grand terrain intime doté d'un superbe aménagement paysager en palier. Petit boisé. Construction 2006. Géothermie. Potentiel de 4 chambres. Comptoir de granite. Planchers chauffants dans les salles de bain. Beaucoup de rangement. Garage double. Elle saura répondre aux amoureux de la nature. Vous pouvez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des accès pour l'autoroute 10, de la route 112 et à seulement 10 minutes du centre commercial de Granby.

  • Superficie du terrain: 48 700 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2006
SONIA BOUTHIETTE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 55' Irrégulières

2006

1 490 Pi2

PVC

Béton coulé

aggloméré

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

salle de lavage ou au sous-sol : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette maison construite en 2006 vous séduira non seulement par son agencement fonctionnel et sa luminosité, mais surtout par son système de chauffage performant et écologique : la géothermie.

Grâce à cette technologie, vous bénéficiez d'un confort optimal tout au long de l'année, avec une chaleur douce en hiver et la possibilité de rafraîchir naturellement votre intérieur en été. Le système utilise la chaleur naturelle du sol, ce qui permet de réduire considérablement vos factures d'énergie, tout en respectant l'environnement.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché.

* Le vendeur demande un délai de 7 jours suivant la mise en marché pour répondre aux promesses d'achat si il y a lieu. Donc à partir du 24 Avril 2025.

** Si il n'y a aucune offre de déposée le 24 avril 2025, le vendeur demande un délai de 48 heures minimum pour toute promesse d'achat mais il s'autorise à répondre à l'intérieur de ce délai.


*** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 55' Irrégulières

2006

1 490 Pi2

PVC

Béton coulé

aggloméré

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

salle de lavage ou au sous-sol : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164' X 295' Irrégulières

48 700 Pi2

Bordé par des haies

En pente

Panoramique

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Autoroute , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 4'8" Céramique entrée fermée
Salon 1er niveau/RDC 19' X 13'11" Bois
Salle à manger/Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 14'9" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 9' X 12' irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 11'11" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'8" X 6' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 9'9" Céramique
Chambre 2e niveau 13'3" X 11'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 9'10" Céramique attenante à la CAC
Mezzanine 2e niveau 11'1" X 15'6" Bois pourrait y avoir une chambre
Salle familiale Sous-sol 1 12'8" X 20' Béton
Bureau Sous-sol 1 13'4" X 12'8" Bois pièce non fermée
Atelier Sous-sol 1 18'7" X 13'11" Béton installation laveuse-sécheuse
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 14' X 6'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

CARAC.ENER.GEOT

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, lustres et luminaires, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, congélateur, laveuse-sécheuse, foyer combustion lente (sans garantie de conformité), bois de chauffage restant, système d'alarme (relié), balayeuse centrale, coffre fort, ouvre porte de garage, table à pic-nick

lave-vaisselle, rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
SONIA BOUTHIETTE INC.
Courtier immobilier agréé
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