629 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

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Maison à étages à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

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Prochaine visite libre

15 Rue des Tilleuls, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0

Charmante propriété champêtre clé en main située dans un rond-point paisible avec magnifique vue sur la montagne. Accès direct à la piste cyclable et aux installations de loisirs à l'arrière du terrain. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces à aire ouverte, lumineux et conviviaux, avec matériaux de qualité et salle de bain rénovée. À l'étage, 2 chambres de bonnes dimensions et une deuxième salle de bain complète. Le sous-sol offre une grande salle familiale, une salle de lavage et la possibilité d'aménager une 3e chambre. Terrain intime sans voisin à l'arrière avec spa, espace feu, garage, remise. À 800m de l'école primaire ! Faites-vite

  • Superficie du terrain: 9 810 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2004
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'2" X 30'3" Irrégulières

2004

PVC

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle lavage ss : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe propriété de style champêtre, impeccablement entretenue et entièrement clé en main. Construite en 2004 et offerte pour la toute première fois sur le marché.

Sise dans un rond-point paisible avec une magnifique vue sur la montagne de St-Paul, elle profite d'un emplacement familial recherché. À l'arrière du terrain, vous bénéficiez d'un accès à la piste cyclable ainsi qu'aux installations de loisirs (soccer, parc et jeux d'eau), un véritable avantage pour la vie de famille.

La propriété se démarque par la qualité de ses matériaux : planchers de bois franc, escalier, main courante et portes entièrement en bois, créant une ambiance chaleureuse et intemporelle.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse regroupant salon, cuisine et salle à manger, le tout bénéficiant d'une orientation optimale pour un ensoleillement naturel abondant. On y retrouve également une salle de bain rénovée au goût du jour, ajoutant confort et fonctionnalité.

À l'étage, on retrouve actuellement 2 chambres à coucher ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.

Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une salle de lavage pratique et offre la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre selon les besoins.

À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec son garage simple pratique avec une porte avant et une petite sur le côté, sa remise fonctionnelle et son vaste terrain intime sans voisin à l'arrière. L'espace est idéal pour profiter pleinement de la belle saison grâce au spa, à l'espace feu et aux réceptions en toute tranquillité.

Située à moins de 1 km de l'école primaire du village, dans un secteur familial recherché, cette propriété représente un choix idéal pour une jeune famille à la recherche de confort, de tranquillité et de qualité de vie.

Coup de coeur assuré !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'2" X 30'3" Irrégulières

2004

PVC

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle lavage ss : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

36'10" X 146'2" Irrégulières

9 810,23 Pi2

Bordé par des haies

En pente

Sur la montagne

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 5'8" irr. Céramique Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 13'5" irr. Bois franc
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 9'3" irr. Bois armoires en bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 6'3" irr. Céramique Douche ind.
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 11'3" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 10'2" X 15'3" irr. Bois G-R double, escalier b-franc.
Chambre 2e niveau 12'6" X 12'2" irr. Bois Vue montagne
Salle de bains 2e niveau 6'3" X 11'8" irr. Céramique Bain sur pattes.
Salle familiale Sous-sol 1 15'7" X 18'9" irr. Plancher flottant Possibilité 2 cac.
Salle de lavage Sous-sol 1 13'8" X 6'3" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

- Spa, - Rideaux, - Stores, - Pôles à rideaux, - Luminaires, - Aspirateur central et ses accessoires, - Réfrigérateur, - Four, - Congélateur vertical du sous-sol, - Établi du garage et ses armoires.

Effets personnels, laveuse-sécheuse, meubles ( À discuter ).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
15 Rue des Tilleuls, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.0%
  • 25.0%
  • 17.5%
  • 18.8%
  • 8.7%
  • 71.7%
  • 8.7%
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  • 10.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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