769 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

769 900 $

Prochaine visite libre

235 Rg Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0

Propriété d'exception alliant charme et polyvalence! Laissez-vous séduire par cette résidence en pierre au cachet indéniable, offrant un garage détaché de 30 x 40 pieds avec une hauteur majestueuse de 22 pieds et une entrée indépendante. Nichée sur un vaste terrain de 100 000 pc. la cour arrière aménagée avec soin dispose d'une piscine invitante et d'un patio convivial, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison spacieuse propose de grandes pièces lumineuses, un solarium enchanteur, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé pour votre confort. Idéalement située, a moins de 40 minutes du Pont Champlain

  • Superficie du terrain: 99 597 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1989
ERIC PONTBRIAND
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'11" X 28' Irrégulières

1989

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété d'exception avec installations polyvalentes et vaste terrain aménagé.

Découvrez cette propriété unique sur le marché, offrant une multitude d'atouts pour divers projets résidentiels ou professionnels. Elle dispose d'un garage détaché impressionnant de 30 x 40 pieds, avec une hauteur de 22 pieds, idéal pour le stationnement de véhicules de grande taille, le stockage ou des activités professionnelles nécessitant un espace substantiel. Ce garage bénéficie d'une entrée indépendante, offrant une flexibilité optimale pour une utilisation autonome.

Le terrain spacieux de 100 000 pieds carrés est aménagé avec soin, incluant un coin piscine et patio, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'absence de voisins à l'arrière garantit une tranquillité et une intimité incomparables.

La résidence principale est spacieuse et fonctionnelle, dotée de grandes pièces conçues pour répondre aux besoins d'une famille. Elle comprend un garage attenant pour un accès pratique et sécurisé, un sous-sol entièrement aménagé avec une deuxième salle de bain complète et un poêle au granules qui diffuse une chaleur douce et constante a la maison. Vous serez charmés par le magnifique solarium trois saisons de 20 x 11,6 pieds, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le revêtement en pierre confère à la maison une allure élégante et durable.

Grâce à son zonage polyvalent, cette propriété offre de multiples possibilités, notamment : centre équestre, fermette, gîte touristique, activité professionnelle ou logement supplémentaire. L'accessibilité est un autre atout majeur, avec une proximité aux principales voies de communication facilitant les déplacements quotidiens, et un emplacement stratégique à moins de 40 minutes du Pont Champlain.

Cette propriété exceptionnelle combine espace, confort et un potentiel de développement diversifié, répondant ainsi à une variété de projets personnels ou professionnels. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'11" X 28' Irrégulières

1989

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

300' X 332' Irrégulières

99 597,39 Pi2

Allée : 20 , Garage : 5

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13' X 4'10" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 14'2" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 11'8" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 13'11" X 7' Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'3" X 5' irr. Céramique
Couloir 1er niveau/RDC 16'1" X 3'4" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 8' irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'5" X 9'10" Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 10'9" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 13'3" irr. Parqueterie
Solarium 1er niveau/RDC 20' X 12'5" Tapis
Salle lecture Sous-sol 1 12'2" X 12'5" irr. Couvre-sols souples poele au granulles
Rangement Sous-sol 1 31'6" X 13'2" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 6'10" X 7'7" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 16'11" X 19'6" irr. Béton
Bureau Sous-sol 1 8'3" X 11'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Poêle aux granules

Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, stores, poêle aux granules, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre porte garage, laveuse à pression, piscine et accessoires, corde de bois restantes

Décorations en façade de la maison, cabane pour enfant dans la cours. Ouvert à la négociation pour les objets suivants: conteneur, tracteur BOTA

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
235 Rg Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.9%
  • 27.2%
  • 16.7%
  • 19.7%
  • 10.5%
  • 92.8%
  • 0.4%
  • 3.4%
  • 3.5%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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