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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

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Prochaine visite libre

270 Grand rg St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0

Une vue sur la montagne, une tranquillité rare. Sur un terrain de plus de 32 415 pi², entourée de conifères matures, cette maison construite vers 1975 a été entretenue avec soin au fil des ans. Planchers de bois franc, chambre principale assez grande pour créer facilement une 3e chambre à l'étage. Sous-sol complet avec foyer au mazout, bureau fermé, salle de bain, chambre froide et grand atelier. À l'extérieur, une piscine de 24 pieds, un grand cabanon et une belle terrasse en béton vous attendent. Un secteur paisible, près de Granby, idéal pour une jeune famille ou un couple qui cherche l'espace et la tranquillité.

  • Superficie du terrain: 32 416 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1975
ERIC PONTBRIAND
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'arrivée, on ressent d'emblée le calme du secteur et la beauté de la vue sur la montagne, un décor qui invite à ralentir et à profiter du moment présent.

Située à proximité de Granby, cette propriété construite vers 1975 se dresse sur un terrain exceptionnel de plus de 32 415 pi², entouré de conifères matures qui offrent intimité et une vue dégagée sur la montagne.

Cette maison a été entretenue avec constance par son propriétaire. Au rez-de-chaussée, planchers de bois franc, cuisine fonctionnelle avec espace de rangement généreux, salle à manger et salon lumineux. Deux chambres à coucher, dont une chambre principale exceptionnellement spacieuse, assez grande pour être divisée et créer facilement une 3e chambre à l'étage, un espace idéal pour des enfants qui grandissent, une chambre d'invités ou un bureau à domicile. Salle de bain complète avec bain.

Au sous-sol, un foyer alimenté au mazout réchauffe cet espace de vie additionnel complet. On y retrouve un bureau fermé, une salle de bain avec douche et l'installation de la laveuse et sécheuse, une chambre froide et un grand atelier fonctionnel, idéal pour les projets et les passe-temps.

À l'extérieur, le vaste terrain boisé, bordé d'arbres matures, offre une vue imprenable sur la montagne et une tranquillité difficile à trouver aussi près des services. S'y ajoutent une piscine hors terre de 24 pieds, une terrasse en béton et un grand cabanon, le tout dans un décor qui invite à profiter pleinement des saisons.

Cette propriété convient parfaitement à une jeune famille qui cherche de l'espace ou à un couple qui recherche la tranquillité, tout en restant à proximité des services de Granby. Une propriété qui se démarque, sur un rang paisible et recherché, un coin de campagne comme on en trouve peu.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

258'6" X 125'

32 415,52 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Sur la montagne , Panoramique

Allée : 6

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 41' X 37'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 36'5" X 37'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 52'10" X 37'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 27'3" X 25'11" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 33'2" X 29'10" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 70'3" X 36'5" Bois
Atelier Sous-sol 1 82'4" X 72'10" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 87'3" X 46'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 24'7" X 35'9" Céramique
Bureau Sous-sol 1 36'5" X 35'9" Plancher flottant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 13'1" X 36'5" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Foyer au mazout

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement extérieur

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lustres, pôles et rideaux, toile de fenêtres, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, cabanon, réfrigérateur et poêle (cuisinière)

Gazébo

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
270 Grand rg St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.7%
  • 21.8%
  • 19.8%
  • 16.8%
  • 13.9%
  • 85.7%
  • 6.1%
  • 6.1%
  • 2.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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