569 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

569 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

569 000 $

Prochaine visite libre

39 Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0

Magnifique plain-pied situé dans un quartier paisible et recherché, sur un vaste terrain de près de 22 500 pi² sans voisin à l'arrière! Le RDC propose 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une grande cuisine à aire ouverte, un salon lumineux et une salle à manger indépendante. Au sous-sol : vaste salle familiale, bureau polyvalent, salle de bain avec douche, espace laveuse-sécheuse et beaucoup de rangement. Grande cour clôturée et superbe terrasse de plus de 31 pi, idéale pour recevoir et profiter de la belle saison. Une propriété bien aménagée offrant espace, intimité, confort et tranquillité. À découvrir!

  • Superficie du terrain: 22 497 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1994
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'6" X 59'4"

1994

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique plain-pied situé dans un quartier paisible et recherché, offrant un environnement intime grâce à son vaste terrain de près de 22 500 pi² sans voisin à l'arrière. Avec ses grandes pièces lumineuses, son sous-sol aménagé et son impressionnante terrasse de plus de 31 pieds de longueur, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
-Grande cuisine fonctionnelle à aire ouverte offrant beaucoup d'espace
-Salon lumineux et convivial
-Salle à manger indépendante située à l'arrière de la propriété
-Belle luminosité naturelle

Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-Salle de bain avec douche
-Installation laveuse-sécheuse
-Grand espace de rangement
-Bureau pouvant être utilisé selon vos besoins comme pièce polyvalente ou chambre d'appoint, sans fenêtre

Extérieur et proximité :
-Grand terrain d'environ 22 497 pi²
-Aucun voisin à l'arrière
-Grande cour clôturée offrant intimité et sécurité
-Impressionnante terrasse de plus de 31 pieds de longueur, parfaite pour recevoir et profiter de la belle saison
-Quartier paisible et recherché

Une propriété offrant espace, intimité et fonctionnalité dans un environnement des plus agréables. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'6" X 59'4"

1994

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

99' X 225'

22 496,57 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 13'9" Bois 2e entrée disponible
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 11'8" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 10'1" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 12'5" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 12'5" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 10'3" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 26'1" X 22'4" Couvre-sols souples
Bureau Sous-sol 1 12'6" X 10'7" Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 9'8" Couvre-sols souples installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Poêle aux granules

Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tondeuse (à prendre tel quel), meubles des deux chambres, meuble et téléviseur du salon, luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, unité de lavage de la salle de bain du sous-sol, lit en métal de la chambre du sous-sol, mobilier complet du salon au sous-sol, système de caméras et écrans.

cadre de chevaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2027)
énergie
39 Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.2%
  • 21.8%
  • 25.4%
  • 19.0%
  • 5.6%
  • 98.0%
  • 0.0%
  • 2.0%
  • 0.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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