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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

Vendu

Prochaine visite libre

414 Rue du Parc, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0

Splendide plain pied vous offrant tout ce que vous vouliez, situé dans un secteur paisible et boisé vous serez à 5 minutes de l'autoroute 10 à mi-chemin entre Montréal et Sherbrooke. Les principaux entretiens de la propriété ont été effectués, il ne vous reste juste qu'à profiter des lieux et de son environnement. Son aménagement extérieur est propice à recevoir, vous pourrez profiter de la piscine 365 jours par année et l'été elle s'ouvre sur la cour arrière, son spa, son bar extérieur et sa terrasse parfaitement aménagée. Le garage isolé et chauffé pourra satisfaire les plus difficiles, avec son urinoir vous pourrez en faire votre man cave.

  • Superficie du terrain: 20 084 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1993
KATHLEEN CHAGNON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MICHEL FERRI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 28' Irrégulières

1993

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Corridor : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Bardeaux de toiture remplacés en 2014 pour la maison et 2016
pour le garage.
- Porte patio du bureau remplacé en 2014
- armoire de cuisine et rénovations des salles de bains en 2014
- Ajout d'une chambre au sous-sol en 2014
- Changement de la fournaise bi énergie à l'huile par bi énergie
au propane en 2021. Les coûts de location du réservoir de propane pourrait être différent selon l'utilisation.
- Ajout d'un climatiseur central en 2021
- Ajout de terrasse et bar extérieur
- 2e cour pour stationner un motorisé, bateau ou autre.

La piscine est indépendante de la maison, il n'y a aucune odeur ou humidité ressentie à cause de celle-ci.


Depuis le 10 juin, il y a un projet de loi modifiant la loi sur le courtage immobilier. Je dois vous mentionner que vous pouvez vous faire représenter par le courtier de votre choix. Dans le cas où vous vouliez continuer le processus avec moi, j'agirai à titre de courtier collaborateur et malgré que je représente les intérêts du vendeur, je vous offrirai un traitement équitable. Dans le cas où vous vouliez vous faire représenter par le courtier de votre choix, celui-ci devra faire la demande de visite et être présent à cette visite.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 28' Irrégulières

1993

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Corridor : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

123' X 154'

20 084 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 2

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Solarium 1er niveau/RDC 14'9" X 16'5" Céramique 3 saisons
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 12' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 16' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'4" X 11'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'5" X 7'4" irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 10'1" X 9'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 8'7" irr. Céramique niveau piscine
Salle familiale Sous-sol 1 23'5" X 15'5" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'2" X 13'7" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'5" X 11'6" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 10'9" X 4'8" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Propane

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte micro-onde, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lustres, rideaux, tringles, stores, meuble de télévision du salon, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, foyer électrique du bureau, bar extérieur, pergola, bac poubelle, frigo du garage, ventilateurs, banc ext, spa

tracteur, tondeuse, coupe bordure.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
414 Rue du Parc, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 38.0%
  • 26.5%
  • 14.6%
  • 12.5%
  • 7.6%
  • 92.2%
  • 2.8%
  • 3.4%
  • 0.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KATHLEEN CHAGNON
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