Open House Prochaine visite libre le dimanche 2 juin 2024 de 13H00 à 15H00

449 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

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449 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

449 000 $

Prochaine visite libre

2024-06-02

13:00 - 15:00

810 Rue Principale E., Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0

Bienvenue au 810 Principale E, à Saint-Paul-d'Abbotsford. Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette superbe propriété de 3 chambres et 2 salles de bains, impeccablement rénovée dans la dernière année. Situé au coeur du village, vous aimerez son emplacement parfait, près de tous les attraits qu'offre la municipalité. Vous serez à 2 minutes de l'école primaire et vous aurez une vue imprenable sur la montagne à l'avant de la maison. Vous aurez accès à la piste cyclable directement dans votre cour arrière. Vous apprécierez l'environnement exceptionnel de cette propriété sans aucun voisin à l'arrière autre qu'un vaste champ et la nature.

  • Superficie du terrain: 13 577 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1972
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'3" X 24'8" Irrégulières

1972

930 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Déjà, en entrant, vous serez à même d'observer tout le soin et le détail qui a été apporté dans la mise à jour de cette propriété.

Au premier plancher, vous trouverez une vaste aire ouverte lumineuse dans laquelle se trouve, un espace salon, une conviviale salle à manger ainsi que la magnifique cuisine.

Vous aimerez cette cuisine ultra fonctionnelle dans laquelle il y a énormément de rangements, un grand comptoir lunch et beaucoup de plans de travail. De la cuisine, vous aurez également accès aux vastes balcons de bois situés à l'arrière de la maison où vous pourrez profitez de votre cour arrière en toute quiétude.

Derrière la cuisine, vous trouverez un second hall d'entrée un peu plus en retrait de la propriété où vous pourrez laisser à l'abri des regards chaussures et manteaux. Cette entrée donne directement sur le garage.

Au rez-de-chaussée on trouve également une première salle de bain , avec vanité double, bain autoportant et douche vitrée en céramique. La chambre à coucher principale avec grande penderie complète notre tour de cet étage.

Au sous-sol, vous ne manquerez certainement pas d'espace non plus. On y trouve la vaste salle familiale ainsi que 2 chambres à coucher supplémentaires d'excellentes dimensions et une seconde salle de bain complète où l'on trouve les installations laveuses et sécheuses et une 2e douche vitrée en céramique.

Notez qu'une sortie vers l'extérieur se trouve au sous-sol dans la salle familiale, elle vous mènera directement au garage, puis dans la cour.

Que dire de l'extérieur de la propriété ! Vous serez comblé en tout point. Vous aimerez la cour arrière qui est très apaisante et verdoyante, avec ses arbres matures, le son du ruisseau non loin et sa vue parfaite sur la campagne environnante. Vous n'aurez qu'à sortir de la cour pour vous rendre sur la piste cyclable qui passe de tout juste derrière la propriété et vous serez à 2 pas d'un joli parc où vous pourrez profiter d'une véritable extension de votre terrain.
À l'avant, vous aurez une vue incroyable sur la montagne qui se trouve en plein panorama, tout juste devant la maison.

Vraiment, cette superbe propriété fraîchement remise au goût du jour à tout pour vous plaire. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, ses vastes espaces lumineux et son grand garage attaché, elle a vraiment tout pour combler tous vos besoins. C'est un véritable clé en main.

Venez la découvrir dans les prochains jours et commencez à rêver à votre futur chez vous.

**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'3" X 24'8" Irrégulières

1972

930 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

129' X 417' Irrégulières

13 577 Pi2

Boisé

Plat

Sur la montagne

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 6'10" Céramique Entrée avant
Salon 1er niveau/RDC 10'4" X 11'4" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'10" X 11'9" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 12'3" Plancher flottant Sortie vers garage
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 14' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'4" X 7'8" Plancher flottant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 7'10" Plancher flottant Entrée via garage
Salle familiale Sous-sol 1 14'8" X 22'1" Plancher flottant Sortie vers garage
Chambre Sous-sol 1 9'8" X 10'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'7" X 11'3" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'9" X 11'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
810 Rue Principale E., Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 17.6%
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  • 9.7%
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  • Statistics Familial
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