429 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

429 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

429 000 $

Prochaine visite libre

88 Rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1Z0

Charmante propriété unifamiliale située dans un quartier paisible et recherché, idéale pour une jeune famille, un couple ou des premiers acheteurs. Offrant 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol, elle propose tout l'espace nécessaire pour répondre à vos besoins. Vous apprécierez son grand salon avec foyer en pierre décoratif, son garage attaché avec accès au sous-sol ainsi que sa cour sans voisin arrière. La piscine hors terre profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. La plomberie étant déjà installée au sous-sol, il est possible d'y aménager une 2e salle de bain selon vos besoins. Une belle opportunité à découvri

  • Superficie du terrain: 7 427 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1975
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'4" X 29'

1975

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Garde-Robe : RC

Stratifié

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmante propriété unifamiliale située dans un quartier paisible et recherché, idéale pour une jeune famille, un couple ou des premiers acheteurs. Offrant 5 chambres à coucher, un garage attaché avec accès direct au sous-sol et une superbe cour sans voisin arrière, cette propriété combine espace, confort et tranquillité. Profitez d'une piscine hors terre bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d'espaces de vie chaleureux et fonctionnels pour répondre aux besoins de toute la famille.

Intérieur :

Rez-de-chaussée :
-Grand salon lumineux avec imposant foyer en pierre décoratif (non utilisé)
-Cuisine fonctionnelle et conviviale
-Salle de bain complète
-Aire de vie agréable pour la vie familiale
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Configuration idéale pour une famille

Sous-sol :
-2 chambres à coucher supplémentaires
-Salle de bain non terminée avec plomberie déjà installée
-Accès direct au garage
-Espaces polyvalents selon vos besoins

Extérieur et proximité :
-Cour arrière sans voisin
-Piscine hors terre profitant du soleil toute la journée
-Garage attaché
-Secteur paisible et recherché
-Environnement parfait pour les familles

Une propriété offrant espace, intimité et un excellent potentiel dans un emplacement de choix. Une visite vous convaincra!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'4" X 29'

1975

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Garde-Robe : RC

Stratifié

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 99'4"

7 427,1 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Champs

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Golf , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 21'1" X 13'8" Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 13'4" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 13'4" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 5'9" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 13'6" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6' X 10'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 13'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 13' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18'1" X 15'1" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 9' X 6'9" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 13'7" X 10'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 12'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 7'9" Béton non finit- tuyauterie installé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, habillage de fenêtre, air climatisation de fenêtre, psicine et accéssoires, lave-vaisselle

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
88 Rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1Z0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.0%
  • 25.0%
  • 17.5%
  • 18.8%
  • 8.7%
  • 71.7%
  • 8.7%
  • 8.7%
  • 10.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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