* Secteur de choix, Villa Fortier
* Terrain de plus de 30 000 pi²
* Intimité assurée, sans voisin côté droit, sans voisin à l'arrière
* Vue splendide sur les champs et montagnes
* Couchers de soleil directement sur votre patio arrière
* Petit boisé agréable sur le côté avant de la maison
* Grand balcon avant en béton
* Grand patio arrière en béton, sous le patio pour remiser
* Immense cour asphaltée pouvant accueillir plus de 10 véhicules
* Espace asphalté pour entreposer motorisé ou roulotte à côté du garage
* Puits artésien 2023, galonnage plus 200 galons/heure
* Champs d'épuration Ecoflow, tourbe changée en 2023
* Construction en brique à 100%
* Carré de maison de 52x30
* 1 600 pi² habitable au rez-de-chaussée
* Sous-sol entièrement aménagé avec 2 chambres + salle de bain (plancher chauffant) + salle familiale + grande pièce bureau + salle mécanique/remisage
* Plafond cathédral 9 pi
* Immense fenestration, puits de lumière
* Grande cuisine avec îlot en céramique, armoires en bois
* Tous les revêtements de sol et escalier en bois franc
* Chambre des maîtres communiquant à la salle de bain
* Les 2 chambres au rez-de-chaussée ont leur propre walk-in
* Salle de lavage fenestrée
* Garage attaché, chauffé, éclairé de 20x20 avec porte de garage électrique, rangement intelligent
* Proximité des pistes de VTT/SKI DOO
* Différente date d'acte notariée/ Prise de possession pourrait être proposée au vendeur
* Un rapport d'inspection sera fourni de la part du vendeur à l'acheteur avec la protection intégrité
* Protection gratuite intégrité pour l'acheteur (payé par le vendeur)
* Demandez à votre courtier les informations sur la protection INTÉGRITÉ offerte gratuitement

- +/- 2010; échangeur d'air
- +/- 2014; Thermopompe murale 17,000 BTU.
- 2017; sous-sol aménagé.
- 2023; entrée en asphalte recyclée.

- INTÉGRI-T;
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40,000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.

En signant la déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois imitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. A la fin du délai de 3 ans, à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faire sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.