549 900 $

Maison à étages à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

549 900 $

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Maison à étages à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

549 900 $

Prochaine visite libre

975 Rue Principale E., Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0

Découvrez cette centenaire empreinte de charme et d'histoire, nichée dans le pittoresque village de St-Paul d'Abbotsford, au pied de la montagne. On raconte que cette propriété aurait servie à l'époque au médecin du village pour ses consultations et aurait appartenue à quelques maires du village au fil des années. Aujourd'hui, elle continue de rayonner avec son charme intemporel et son emplacement exceptionnel adossée aux vergers au pied du Mont Yamaska. Avec ses 4 chambres et 2 salles de bains, son aménagement extérieur et son emplacement exceptionnel elle est la propriété idéal pour les familles actives. Venez vous installer à St-Paul!

  • Superficie du terrain: 7 344 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1910
MÉLANIE BORDUAS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
JOEL DESMARAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'7" X 37'2" Irrégulières

1910

2 088,41 Pi2

Bois

Guillotine , Manivelle (battant)

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

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Un havre de paix chargé d'histoire au coeur de St-Paul d'Abbotsford

Idéal pour les familles et les amateurs de plein air!

Dès votre arrivée, vous serez conquis par son architecture intemporelle et son accueillante galerie qui longe la façade et le côté de la maison. Un bel espace à aménager selon vos envies pour profiter du soleil matinal.

À l'arrière, une belle terrasse vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre enchanteur, bordé d'un verger et du Mont Yamaska. L'ambiance est parfaite pour réussir vos moments de détente et repas conviviaux en plein air.

À l'intérieur, cette maison offre des pièces lumineuses et chaleureuses au cachet unique. Une grande cuisine fraîchement rénovée avec un immense îlot. 4 chambres spacieuses dont une impressionnante chambre des maîtres doté d'une vue imprenable sur la montagne. Les puits de lumières ajoutent une tout autre dimension à l'étage. À voir absolument!

- VUE sur le MONT YAMASKA & les VERGERS sont vos voisins arrière!!

- 4 CHAMBRES

- Cuisine et salle de bains à l'étage RÉNOVÉES

- À 2 pas de l'école primaire sans rue passante à traverser!

- Son zonage vous offre plusieurs POSSIBILITÉES d'AFFAIRE; activité professionnel, location court terme et plus! Votre projet pourrait prendre vie ici!*

Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle est parfaite pour ceux qui rêvent de nature avec d'espace pour toute la famille.

Située à deux pas de l'école primaire, de la piste cyclable et des installations de loisirs tel que les terrains de sports (baseball, volley, basket etc..), la trampoline géante, jeux d'eau etc... Elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles actives ou amateurs de plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où authenticité et qualité de vie se rencontrent.



* l'acheteur devra faire ses vérifications à la municipalité pour s'assurer de la faisabilité de son projet.

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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'7" X 37'2" Irrégulières

1910

2 088,41 Pi2

Bois

Guillotine , Manivelle (battant)

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

67'4" X 108'6" Irrégulières

7 344,22 Pi2

vergers , Sur la montagne

Asphalte

Piste cyclable "La route des champs" , Garderie/CPE , Parc , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 11' Céramique Rénovée
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 12'8" Linoléum
Salon 1er niveau/RDC 10' X 17'7" Linoléum
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 6'6" Linoléum
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 12'3" Bois
Rangement 1er niveau/RDC 4' X 7'9" Linoléum garde-manger
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'3" X 12'2" Bois
Chambre principale 2e niveau 16'4" X 22' irr. Bois Superbe vue sur la montagne
Chambre 2e niveau 12'2" X 12'11" irr. Bois Avec salle d'eau
Salle d'eau 2e niveau 5'7" X 5'8" irr. Bois dans chambre à coucher
Chambre 2e niveau 11'6" X 9'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12'10" X 6' Céramique Plancher et banc chauffant!
Vide Sanitaire Sous-sol 1 30' X 37' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Mazout

Foyer au bois

Municipalité , Avec compteur d'eau

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électro Samsung 2023:lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde hotte et réfrigérateur. Cellier Frigidaire 2023, bancs de comptoir (6), Installations permanentes de chauffages, climatisation, ventillation, d'électricité et d'éclairage, parures de fenêtres, balayeuse centrale et acc., support TV (2), bar extérieur et pergola.

Spa, coffres à outils et réfrigérateur du bar extérieur, déshumidificateur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
975 Rue Principale E., Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.0%
  • 23.7%
  • 18.5%
  • 17.9%
  • 10.9%
  • 77.0%
  • 7.7%
  • 7.7%
  • 7.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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