Découvrons le 2264, 7e Rang, Saint-Théodore-d'Acton

La propriété :

Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille, offrant un bel espace de rangement et abritant les installations pour la laveuse et la sécheuse. Ce hall donne également accès au sous-sol.

L'aire de vie principale vous charmera par son cachet centenaire et son ambiance champêtre. Un magnifique mariage de matériaux nobles et une généreuse fenestration inondent l'espace de lumière naturelle. Un escalier en bois d'époque vous mène à l'étage, où se trouvent trois chambres à coucher ainsi qu'un grand espace familial polyvalent à aménager selon vos besoins.

Une salle de bain entièrement rénovée est située au rez-de-chaussée. Le sous-sol, de type service, offre malgré tout de belles possibilités pour du rangement supplémentaire.

Le terrain :

Le terrain regorge de potentiel :

- Un garage idéal pour entreposer vos équipements
- Une grange avec enclos déjà aménagés pour accueillir vos futurs animaux
- Une remise spacieuse pour l'équipement de la piscine et l'entretien général
- Une piscine hors terre accompagnée d'un grand gazebo pour profiter pleinement de l'été
- Deux balcons couverts et plusieurs coins détente pour savourer la nature

La partie fruitière du terrain est tout simplement exceptionnelle : une quinzaine de pommiers, des pruniers, cerisiers, vignes, framboisiers... tous déjà en production ! Une section du terrain est prête à être cultivée. Vous y trouverez aussi un charmant petit étang, des noisetiers, des arbres à fleurs, des chicots du Canada et plus encore. Un véritable sanctuaire pour les amoureux de la terre et de la tranquillité.

La localisation :

Située sur un rang paisible à Saint-Théodore-d'Acton, cette propriété vous offre un cadre de vie calme et ressourçant, tout en demeurant à seulement 15 minutes d'Acton Vale, où vous trouverez épiceries, écoles, restaurants, pharmacie, CLSC et autres services essentiels.

À proximité, vous avez également accès à Roxton Falls, Upton et Saint-Hyacinthe (à environ 30 minutes), ce qui facilite les déplacements vers les grands centres tout en profitant d'un mode de vie rural et serein. La région est idéale pour ceux qui souhaitent combiner autonomie, espace et qualité de vie.

Principales améliorations :

- Fenestration presque entièrement remplacée (une à changer)
- 90 % de l'électricité refaite
- 90 % de la plomberie rénovée
- Installation septique (2015)
- Panneau électrique modernisé

Plusieurs autres améliorations, rénovations et ajouts ont été réalisés au fil des ans, rendant cette propriété encore plus attrayante et clé en main.