575 000 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Sainte-Anne-de-la-Rochelle
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797 Ch. Mitchell, Sainte-Anne-de-la-Rochelle, J0E 2B0
Découvrez un véritable domaine forestier d'environ 45 acres répartis sur 2 lots! Au coeur d'un environnement boisé et intime se trouve un chalet 3 saisons alimenté par panneaux solaires. La propriété comprend une érablière d'environ 200 entailles avec bâtiment acéricole, un lac artificiel, 3 caches, des abris pour le bois et un réseau de sentiers permettant de profiter pleinement du territoire. L'un des lots, d'environ 5 000 m² et sur lequel est érigé le chalet, offre un potentiel de construction à vérifier auprès des autorités compétentes. Un refuge unique pour les amoureux de nature, de plein air et de grands espaces !
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Superficie du terrain:
45 AC
Addenda
Découvrons le 797 chemin Mitchell, Saint-Anne-de-la-Rochelle
UN DOMAINE FORESTIER DE 45 ACRES OÙ NATURE, TRANQUILLITÉ ET POSSIBILITÉS SE RENCONTRENT !
Découvrez une propriété unique offrant environ 45 acres répartis sur deux lots, dans un environnement boisé et intime. Chalet 3 saisons, érablière d'environ 200 entailles, lac artificiel, sentiers, caches et bâtiments accessoires composent cet ensemble idéal pour les amateurs de nature, de plein air et d'acériculture.
LA PROPRIÉTÉ
Située au 797, chemin Mitchell à Sainte-Anne-de-la-Rochelle, la propriété constitue un véritable refuge en pleine nature.
L'ensemble comprend deux lots, dont un d'environ 5 000 m² sur lequel est érigé le chalet. Selon les informations transmises, ce lot offre un potentiel de construction. Toute possibilité de construction ou d'utilisation devra être vérifiée par l'acheteur auprès des autorités compétentes selon son projet.
LE CHALET
Construit vers 2005-2006, le chalet trois saisons offre un pied-à-terre chaleureux pour profiter pleinement du domaine. Il est alimenté par panneaux solaires, permettant une utilisation autonome au coeur de la nature. Un puits artésien est aussi en place. Noter par contre que l'électricité ne se rend pas encore.
Son espace extérieur dégagé et entouré de forêt procure intimité et tranquillité.
LE TERRAIN
Avec ses quelque 45 acres, le terrain est la véritable pièce maîtresse de la propriété. Un réseau de sentiers permet de parcourir le domaine et d'accéder aux différentes installations.
La forêt, les espaces dégagés et le lac artificiel créent un environnement propice à la randonnée, à l'observation de la faune et aux activités de plein air.
L'ÉRABLIÈRE ET LES INSTALLATIONS
Une érablière d'environ 200 entailles est aménagée sur le domaine et bénéficie d'un bâtiment destiné aux activités acéricoles.
On y retrouve également trois caches, des abris pour le bois, plusieurs sentiers et différents bâtiments et installations accessoires.
LA LOCALISATION
Située à Sainte-Anne-de-la-Rochelle, la propriété offre espace, tranquillité et intimité. Un environnement idéal pour ceux qui souhaitent posséder leur propre domaine forestier et profiter de la nature au fil des saisons.
POINTS FORTS
- 45 acres
- 2 lots
- Chalet 3 saisons
- Panneaux solaires
- Érablière ± 200 entailles
- Bâtiment acéricole
- Lac artificiel
- 3 caches
- Abris pour le bois
- Sentiers
- Domaine boisé et privé
Une occasion rare d'acquérir bien plus qu'un chalet : un véritable domaine pour vivre pleinement la nature.
** Visite sur demande uniquement **
Particularités du terrain
45 AC
Lac artificiel
Boisé : mixte , Terre à bois
Accidenté , Escarpé , En pente , Plat
Ville de Granby, Sherbrooke, Magog, Bromont , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Agricole , Résidentiel , Unifamilial
Caractéristiques
Puits artésien
Aucun
Inclusions & Exclusions
L'ensemble des meubles meublants du chalet qui resteront lors de la vente; poêle à bois; cuisinière au propane; réfrigérateur; l'ensemble du système de panneaux solaires et ses composantes; les trois caches; les abris à bois; l'érablière et ses équipements (liste non exhaustive); la génératrice; bois restant sur la propriété; remise, le chalet et la terre incluent un puits artésien et une bécosse. Les biens - meubles et autres qui resteront lorsque le vendeur aura pris ces effets personnels.
Chaise berçante, effets personnels des propriétaires, outillages, machineries et autres bien - liste non exhaustive.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
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Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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