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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

Vendu

Prochaine visite libre

120 Ch. Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

Bienvenue dans cette magnifique maison où l'espace, le confort, l'élégance et l'harmonie se rejoignent pour offrir une vue imprenable sur le Mont Orford. Vastes pièces, 4 chambres au même étage, garage double, foyer et +++ . À proximité et avec ses 2 accès au Lac Magog et Massawippi, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La cour spacieuse de 96 811 pieds carrés, son patio couvert, sa piscine et son jardin, ajoute une dimension de détente et de loisirs à votre quotidien. C'est bien plus qu'une simple propriété, c'est une oasis de vie où chaque jour est une opportunité de profiter de la beauté de la nature et de créer des souvenirs.

  • Superficie du terrain: 96 811 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1995
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'5" X 36'6" Irrégulières

1995

4 423,97 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Chaine blanchi , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Accès au garage , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

2 accès au lac : 1 au petit lac Magog et 1 au lac Massawippi Un frais d'adhésion de 35$ pour la descente de bateau pour le petit lac magog, proche du camp Dominique Savio, par le chemin du Lac et 35$ pour l'accès au lac Massawippi pour la descente de bateau situé devant le 1620 ch d'Ayer's Cliff.


Bienvenue chez vous! Dès votre entrée dans la maison...

Le hall respire l'élégance et la chaleur grâce à la beauté naturelle du bois, qui crée une atmosphère accueillant.

L'escalier en bois reliant les étages devient un élément désign ajoutant élégance à la maison.

Le salon est un véritable havre de paix, où le charme de son foyer au bois crée une ambiance chaleureuse et intemporelle. La fenestration abondante inonde l'espace de lumière naturelle, offrant une atmosphère lumineuse et invitante tout au long de la journée.

La cuisine est un espace où la fonctionnalité et l'élégance se marient harmonieusement. Les armoires en bois offrent beaucoup d'espace de rangement. Le comptoir en granit ajoute une touche sophistiqué à la cuisine. Sa durabilité et sa résistance en font le choix idéal pour la préparation des repas. De plus, l'évier double facilite la gestion des tâches quotidiennes. Au centre de la cuisine se trouve un îlot idéal pour préparer des repas. De plus, le coin repas adjacent est doté d'armoires en bois assorties.

Dans la salle de bain du rdc, en plus de la douche, vous trouverez également les laveuse/sécheuse, ce qui rend les tâches de lessive plus pratiques.

Le deuxième étage comprenant quatre chambres à coucher, dont la chambre des maîtres se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles.

La chambre des maîtres est spacieuse et lumineuse, avec une fenestration abondante qui inonde la pièce de lumière naturelle. Le magnifique plancher en bois franc ajoute une touche de chaleur et de raffinement à l'espace. Pour répondre à vos besoins de rangement, un grand garde-robe est à votre disposition, vous offrant tout l'espace dont vous avez besoin pour vos vêtements et accessoires.

Les trois chambres à coucher régulières sur le même étage disposent également de garde-robes doubles, offrant à chacun de leurs occupants un espace de rangement généreux.

La salle de bain à l'étage est équipée d'un bain podium, parfait pour vous détendre après une longue journée, une douche en coin et un meuble lavabo doubles.

Le sous-sol offre une variété de fonctionnalités pour répondre à divers besoins. La salle familiale est un espace polyvalent où vous pouvez vous détendre en famille ou entre amis. Un accès au garage ajoute une grande commodité.

Le garage double est un espace pratique et fonctionnel pour vos véhicules avec accès extérieur, accès au sous-sol et dans le hall d'entrée.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'5" X 36'6" Irrégulières

1995

4 423,97 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Chaine blanchi , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Accès au garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

200'2" X 483'6"

96 810,61 Pi2

Accès : LAC

Potager , Boisé , Paysager

Plat

Mont-Orford , Sur la montagne , Panoramique

gravier

Allée : 10 , Garage : 2

Système au sel , Chauffée , Hors terre

Autoroute , école primaire , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'9" X 4'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 23'11" X 13'1" irr. Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'8" X 15'7" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 15'7" irr. Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'9" X 12'11" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 5'4" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'9" X 13' irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'3" X 13'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 12'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'7" X 11'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 12'1" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 25'6" X 17'5" irr. Linoléum
Rangement Sous-sol 1 12'8" X 14'8" irr. Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 14' X 11'3" irr. Béton
Rangement bois Sous-sol 1 12'6" X 8'8" irr. Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 4'6" X 12'8" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Foyer au bois , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Champs polissage , Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, fixtures, toiles des fenêtres, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, piscine et accessoires, thermopompe de la piscine, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale.

Meubles et effets personnel

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
120 Ch. Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 14.4%
  • 13.3%
  • 17.7%
  • 41.2%
  • 96.3%
  • 1.2%
  • 2.4%
  • 0.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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