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Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

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Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

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Prochaine visite libre

70 Rue des Chênes, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

Wow! Propriété bi-génération impeccable et clé en main avec accès notarié au lac pour descente (aucun quai). Maison principale offrant 2 chambres dont une vaste suite des maîtres au 3e avec balcon et vue magnifique. Aire de vie lumineuse avec cuisine shaker, comptoirs de quartz, foyer au gaz et spacieux balcon en composite. Logement 3 ½ entièrement rénové avec grande fenestration et climatiseur mural. Deux entrées séparées, beaucoup de travaux effectués (drains, agrandissement, galeries, système septique etc). Une occasion unique à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 10 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1960
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1' X 1' Irrégulières

1960

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Tôle

Intergénération - Côte-à-côte

Salle de lavage : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe propriété bi-génération impeccable et clé en main!
Idéale pour une famille souhaitant partager un espace commun tout en gardant leur intimité, cette maison a bénéficié de nombreux travaux et du choix judicieux de matériaux de qualité. Vous profiterez en prime d'un accès notarié au lac pour la descente (sans quai).
Intérieur

Maison principale:
Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, une chambre, une très grande salle de lavage avec espace de rangement et possibilité d'y installer un réfrigérateur supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau.

2e étage : aire de vie principale avec une cuisine au goût du jour de style shaker, comptoirs de granit, espace salle à manger et salon lumineux, foyer au gaz et thermopompe murale. Deux portes françaises mènent à un vaste balcon en composite offrant une superbe vue. Salle de bain complète incluse à cet étage.

3e étage : vaste chambre des maîtres avec planchers de bois franc, salle de bain, beaucoup de rangement et un balcon privé en composite offrant une vue exceptionnelle.

Logement 3 ½
- Entièrement rénové avec soin
- Cuisine conçue par une designer alliant confort, rangement et esthétique
- Grande chambre lumineuse avec balcon donnant sur l'aire de vie
- Salle de bain moderne avec douche
- Grande fenestration et climatiseur mural pour un confort optimal

Extérieur et proximité
- Deux entrées de cour séparées, idéales pour une vraie division bi-génération
- Balcons et galeries extérieures en composite, à l'étage et au sol
- Accès notarié au lac pour la descente (sans quai)
- Secteur paisible avec discussions en cours à la ville pour la possibilité de location (actuellement reconnu seulement en bi-génération donc aucune location)

Travaux réalisés
- Rénovation complète du 3 ½
- Drains français (2018)
- Remplacement des galeries extérieures
- Fenestration remplacée
- Système septique (2003)
- Agrandissement en 2003
- Plusieurs autres améliorations au fil du temps

Cette propriété unique combine confort, modernité et flexibilité. Une occasion parfaite pour loger un proche en toute sécurité ou partager un mode de vie familial pratique et chaleureux. Ne manquez pas votre chance, une visite s'impose!

- L'accès au lac est seulement pour la descente et avoir accès (aucun quai)
- Un nouveau certificat de localisation est en commande.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1' X 1' Irrégulières

1960

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Tôle

Intergénération - Côte-à-côte

Salle de lavage : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 100'

10 000 Pi2

Accès : LAC

Non pavée

Allée : 4

Parc

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salon, cuisine et salle à manger 1er niveau/RDC 19' X 15'4" Couvre-sols souples
1 (Interg.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 7' Céramique
1 (Interg.) Chambre principale 1er niveau/RDC 8'4" X 11' irr.
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 7' Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 15'1" X 17' Couvre-sols souples Beaucoup rangement
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 8'6" Bois
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'1" X 4'6" Céramique
2 (Princ.) Aire ouvert salle à manger et salon 2e niveau 18'2" X 17' Bois
2 (Princ.) Cuisine 2e niveau 9'8" X 7'10" Céramique
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 4' X 8'7" Céramique Douche
2 (Princ.) Salle de bains 3e niveau 6'4" X 9'7" Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 3e niveau 17'1" X 16'10" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

propane

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Puits artésien

Bio-B Berger

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, système d'adoucisseur d'eau et autre lié au système d'eau, d'hésumidificateur, climatiseur et thermopompe

lave-vaisselle, rideaux de la chambre principale du 3ieme et les rideaux de l'appartement du rdc

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
70 Rue des Chênes, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 18.2%
  • 30.1%
  • 19.3%
  • 21.0%
  • 94.8%
  • 1.0%
  • 3.1%
  • 1.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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