Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle avec ce duplex de type jumelé haut de gamme, offrant une qualité de construction remarquable, des espaces de vie généreux et une flexibilité rarement offerte sur le marché.

L'un des principaux atouts de cette propriété est que l'unité du 11, rue Touchette sera disponible pour propriétaire occupant à compter du 1er septembre 2026, permettant à l'acheteur de profiter d'une résidence clé en main tout en bénéficiant du revenu locatif de la seconde unité. Le 13, rue Touchette est quant à lui occupé par un locataire stable depuis plusieurs années, procurant des revenus fiables dès l'acquisition.

Caractéristiques des unités
Garage intégré;
3 chambres à coucher;
Chambre principale avec walk-in;
2 salles de bain complètes;
Salle de lavage indépendante;
Aire de vie ouverte et lumineuse;
Nombreux espaces de rangement;
Chauffage radiant au sous-sol;
Thermopompe murale;
Foyer au propane;
Sortie extérieure prévue pour l'installation d'un spa;
Grand patio de béton.

À noter que le 11, rue Touchette bénéficie également d'une spacieuse remise munie d'un toit en porte-à-faux, idéale pour abriter un spa, une cuisine extérieure ou un espace de détente à l'abri des intempéries.

La propriété est implantée sur un vaste terrain d'environ 33 368 pi², soit près de 16 000 pi² d'usage exclusif pour chaque unité, offrant un espace extérieur exceptionnel et une intimité recherchée.

Située dans un environnement familial prisé, elle profite d'un emplacement stratégique à proximité :

D'une école primaire;
D'un CPE;
D'un parc;
Des principaux services;
Des axes routiers facilitant les déplacements quotidiens.
Investissement et potentiel

Cette propriété représente une occasion unique pour :

Un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce au revenu de l'autre unité;
Un investisseur désirant acquérir un immeuble récent générant des revenus stables;
Un acheteur à la recherche d'un actif immobilier de qualité offrant un excellent potentiel à long terme.

Les visites sont conditionnelles à la présentation d'une preuve de préqualification financière, afin d'assurer la quiétude des occupants et le bon déroulement des visites.

Une propriété distinctive alliant confort, qualité de construction, revenus stables et potentiel d'appréciation dans un secteur en plein essor.